SOLAR URBANO EN EL VENDRELL EN EL VENDRELL

Solar urbano~El solar se encuentra en El Vendrell, municipio de Tarragona, dentro de la Unidad de Actuaci/xc3/xb3n UA-1 BOTAFOC, en la zona norte del casco urbano. Esta ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica ofrece acceso a servicios, infraestructuras y una conectividad /xc3/xb3ptima con el centro de la localidad y v/xc3/xadas principales.~~Caracter/xc3/xadsticas del Solar~Superficie total: Desde 798 m/xc2/xb2.~Clasificaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica: Suelo urbano.~Uso principal: Residencial.~Edificabilidad m/xc3/xa1xima: Pendiente de confirmaci/xc3/xb3n seg/xc3/xban planeamiento espec/xc3/xadfico.~Tipolog/xc3/xada edificatoria: Seg/xc3/xban normativa, adaptable a vivienda plurifamiliar o unifamiliar.~Normativa Urban/xc3/xadstica del Emplazamiento~El solar est/xc3/xa1 regulado por la normativa urban/xc3/xadstica de El Vendrell y el Plan General de Ordenaci/xc3/xb3n Urbana (PGOU). Se encuentra dentro de la Unidad de Actuaci/xc3/xb3n UA-1 BOTAFOC, lo que implica que est/xc3/xa1 sujeto a ciertas condiciones para su desarrollo y edificaci/xc3/xb3n.~~Posibilidades de Uso y Normativa General~Uso principal permitido: Residencial.~Usos complementarios: Posibilidad de integrar usos comerciales o terciarios seg/xc3/xban el PGOU y normativa espec/xc3/xadfica del sector.~Condiciones de edificaci/xc3/xb3n:~Alturas m/xc3/xa1ximas: Definidas por el PGOU y las ordenanzas municipales.~Ocupaci/xc3/xb3n y retranqueos: Seg/xc3/xban normativa espec/xc3/xadfica del /xc3/xa1mbito.~Condiciones de urbanizaci/xc3/xb3n: Dependiente del grado de desarrollo de la Unidad de Actuaci/xc3/xb3n UA-1 BOTAFOC.~Situaci/xc3/xb3n Urban/xc3/xadstica~El desarrollo del solar est/xc3/xa1 condicionado a la ejecuci/xc3/xb3n de las actuaciones urban/xc3/xadsticas correspondientes a la UA-1 BOTAFOC. Es recomendable verificar con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell el estado actual de los tr/xc3/xa1mites urban/xc3/xadsticos, incluyendo la reparcelaci/xc3/xb3n y urbanizaci/xc3/xb3n.~~Este suelo urbano en El Vendrell representa una excelente oportunidad de inversi/xc3/xb3n en un sector en desarrollo, con un uso predominante residencial y posibilidad de adaptaci/xc3/xb3n a distintos proyectos. Se recomienda realizar un an/xc3/xa1lisis detallado de la normativa y los costes asociados a la urbanizaci/xc3/xb3n para una planificaci/xc3/xb3n eficiente del desarrollo.~~Impuestos, tasas, gastos de financiaci/xc3/xb3n y notar/xc3/xada no incluidos en el precio.