SOLAR URBANO EN EL VENDRELL EN EL VENDRELL

El solar en venta se encuentra en la Calle Roquetas 20, en el municipio de El Vendrell, provincia de Tarragona. Este terreno urbano consolidado abarca una superficie total de 9.700 m/xc2/xb2 y est/xc3/xa1 compuesto por 18 fincas registrales. Su uso principal es residencial, dividido en 5.547,45 m/xc2/xb2 destinados a vivienda plurifamiliar y 4.153,19 m/xc2/xb2 para vivienda unifamiliar aislada. El solar forma parte de la manzana E del sector Botafoc, un /xc3/xa1rea de ensanche situada al norte del casco urbano de El Vendrell.~~Normativa Urban/xc3/xadstica y Clave Urban/xc3/xadstica:~~Seg/xc3/xban el Plan General de Ordenaci/xc3/xb3n Urbana (PGOU) de El Vendrell, el sector Botafoc est/xc3/xa1 clasificado bajo la Unidad de Actuaci/xc3/xb3n UA1 - Botafoc. Esta clasificaci/xc3/xb3n establece las directrices espec/xc3/xadficas para el desarrollo urban/xc3/xadstico de la zona. ~EL VENDRELL~~Usos Permitidos:~~Uso principal: Residencial, con posibilidad de desarrollar viviendas plurifamiliares y unifamiliares aisladas.~~Usos complementarios: Se permite la integraci/xc3/xb3n de usos comerciales en planta baja, oficinas y servicios compatibles con el uso residencial, conforme a las regulaciones del PGOU.~~Par/xc3/xa1metros Urban/xc3/xadsticos Espec/xc3/xadficos:~~Edificabilidad: La edificabilidad m/xc3/xa1xima permitida est/xc3/xa1 determinada por el coeficiente establecido en el PGOU para la UA1 - Botafoc.~~Ocupaci/xc3/xb3n de parcela: El porcentaje m/xc3/xa1ximo de ocupaci/xc3/xb3n y los retranqueos obligatorios est/xc3/xa1n definidos en las normativas espec/xc3/xadficas del sector.~~Altura m/xc3/xa1xima: El n/xc3/xbamero de plantas y la altura total permitida se especifican en las ordenanzas municipales correspondientes.~~Infraestructuras y Servicios:~~El sector Botafoc cuenta con todas las infraestructuras b/xc3/xa1sicas necesarias, incluyendo alumbrado p/xc3/xbablico, suministro de agua y electricidad, viales y aceras. Adem/xc3/xa1s, en sus proximidades se encuentran equipamientos variados como supermercados, centros m/xc3/xa9dicos, restaurantes y centros deportivos.~~Accesibilidad:~~La ubicaci/xc3/xb3n del solar ofrece buenas conexiones con el resto de la localidad y con municipios cercanos, gracias a su proximidad a la carretera AP-7, facilitando el acceso y la movilidad.~~Consideraciones para Promotores Inmobiliarios:~~Este solar representa una oportunidad atractiva para el desarrollo de proyectos residenciales, tanto de viviendas plurifamiliares como unifamiliares. La clasificaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica y los par/xc3/xa1metros establecidos en el PGOU proporcionan un marco claro para la planificaci/xc3/xb3n y ejecuci/xc3/xb3n de nuevas edificaciones.~~Se recomienda a los promotores interesados revisar detalladamente las Normas Urban/xc3/xadsticas disponibles en el sitio web oficial del Ayuntamiento de El Vendrell para asegurar el cumplimiento de todas las regulaciones aplicables. ~~Adem/xc3/xa1s, es aconsejable consultar el Planeamiento Urban/xc3/xadstico vigente para obtener informaci/xc3/xb3n actualizada sobre las condiciones espec/xc3/xadficas del sector Botafoc. ~~Dado que las normativas urban/xc3/xadsticas pueden estar sujetas a modificaciones, es fundamental verificar la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1s reciente antes de iniciar cualquier proyecto de desarrollo en el /xc3/xa1rea.~~Impuestos, tasas y gastos notariales, no incluidos en el precio de venta.