SOLAR URBANO EN EL VENDRELL EN EL VENDRELL

SOLAR URBANO EN LA ZONA DE BOTAFOC /xe2/x80/x93 EL VENDRELL~Ubicado en una de las zonas con mayor potencial urban/xc3/xadstico de El Vendrell, este solar urbano de 663 m/xc2/xb2 ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de un proyecto residencial o mixto. Se encuentra en Botafoc, un entorno en crecimiento con buenas conexiones y acceso a los principales servicios.~~Ubicaci/xc3/xb3n y Conexiones~El solar se sit/xc3/xbaa en un /xc3/xa1rea urbanizada con f/xc3/xa1cil acceso a las principales v/xc3/xadas de comunicaci/xc3/xb3n. La cercan/xc3/xada a la N-340 y la AP-7 permite una r/xc3/xa1pida conexi/xc3/xb3n con Barcelona y Tarragona. Adem/xc3/xa1s, la proximidad a la estaci/xc3/xb3n de tren de El Vendrell y varias l/xc3/xadneas de autob/xc3/xbas urbano e interurbano garantizan una excelente movilidad para residentes y visitantes.~~Servicios y Entorno~En las inmediaciones del solar, se encuentran una amplia variedad de servicios esenciales, tales como:~/xe2/x9c/x94 Centros educativos y guarder/xc3/xadas.~/xe2/x9c/x94 Supermercados y comercios de proximidad.~/xe2/x9c/x94 Centros de salud y farmacias.~/xe2/x9c/x94 Zonas deportivas y parques p/xc3/xbablicos.~/xe2/x9c/x94 Restaurantes y establecimientos comerciales.~~La zona de Botafoc ha experimentado un notable crecimiento en los /xc3/xbaltimos a/xc3/xb1os, consolid/xc3/xa1ndose como un /xc3/xa1rea ideal para el desarrollo residencial y comercial, con una demanda creciente de viviendas plurifamiliares y locales comerciales.~~Normativa Urban/xc3/xadstica y Usos Permitidos~Clasificaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica: Suelo Urbano Consolidado.~Referencia Catastral: 6745508CF7664N0001RW.~Uso principal: Residencial plurifamiliar (1.739 m/xc2/xb2 edificables).~Usos compatibles: Terciario comercial (310 m/xc2/xb2 edificables).~Edificabilidad total s/r: 2.049 m/xc2/xb2t.~Tipolog/xc3/xada edificatoria: Plurifamiliar.~Situaci/xc3/xb3n Urban/xc3/xadstica Actual~El solar se encuentra dentro del planeamiento urban/xc3/xadstico vigente de El Vendrell, lo que permite su desarrollo inmediato sin necesidad de nuevos tr/xc3/xa1mites de recalificaci/xc3/xb3n. Su condici/xc3/xb3n de suelo urbano consolidado asegura la disponibilidad de todos los servicios e infraestructuras esenciales para su edificaci/xc3/xb3n.~~Este terreno representa una excelente oportunidad para promotores y constructores interesados en desarrollar un proyecto residencial plurifamiliar con posible integraci/xc3/xb3n de comercio en planta baja, en una de las /xc3/xa1reas con mayor proyecci/xc3/xb3n de la localidad.~~Impuestos, tasas, gastos de financiaci/xc3/xb3n y notar/xc3/xada, no incluidos en el precio de venta.