SOLAR URBANO EN EL VENDRELL /XE2/X80/X93 PROYECTO PARA 11 VIVIENDAS CON 1.306 M/XC2/XB2 EDIFICABLES EN EL VENDRELL

/xf0/x9f/x8f/x97/xef/xb8/x8f SOLAR URBANO PLURIFAMILIAR EN EL VENDRELL /xe2/x80/x93 INVERSI/xc3/x93N CON PROYECCI/xc3/x93N~~Presentamos una oportunidad /xc3/xbanica para promotores inmobiliarios: suelo urbano consolidado en una de las zonas con mayor proyecci/xc3/xb3n de El Vendrell (Tarragona). Ubicado en la Unidad de Actuaci/xc3/xb3n U.A.-28 /xe2/x80/x9cCan Conesa/xe2/x80/x9d, urbanizada y lista para edificar, esta parcela ofrece gran potencial para un desarrollo residencial contempor/xc3/xa1neo y rentable.~~/xf0/x9f/x93/x8dUBICACI/xc3/x93N ESTRAT/xc3/x89GICA Situado en la Av. Riera de la Bisbal, junto a la comisar/xc3/xada de los Mossos d/xe2/x80/x99Esquadra y al nuevo puente de conexi/xc3/xb3n con el centro, este enclave destaca por su visibilidad y accesibilidad. A menos de 5 minutos a pie de la estaci/xc3/xb3n de tren (l/xc3/xadnea R4), y con conexi/xc3/xb3n directa a las v/xc3/xadas C-51, N-340 y AP-7, la localizaci/xc3/xb3n garantiza conectividad /xc3/xb3ptima.~~/xe2/x9c/x94 Servicios pr/xc3/xb3ximos: supermercados, centros educativos, sanitarios, deportivos y zonas verdes. /xe2/x9c/x94 Entorno consolidado y en expansi/xc3/xb3n, con alta demanda residencial.~~/xf0/x9f/x93/x90DATOS URBAN/xc3/x8dSTICOS CLAVE~~Superficie de parcela: 441,50 m/xc2/xb2~~Clasificaci/xc3/xb3n: Suelo urbano consolidado~~Calificaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica: Residencial plurifamiliar /xe2/x80/x93 UA-28~~Tipolog/xc3/xada edificatoria: Entre medianeras, uso exclusivo residencial en bloque~~Edificabilidad estimada: 1.306,35 m/xc2/xb2t~~Ocupaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1xima: 100% en planta baja~~Altura permitida: PB + 3 plantas piso~~N/xc2/xba de viviendas estimadas: hasta 11 unidades~~Aparcamiento: 1 plaza por vivienda, posibilidad en planta baja o semis/xc3/xb3tano~~/xe2/x9c/x85 Licencia directa, sujeta a presentaci/xc3/xb3n de proyecto b/xc3/xa1sico conforme al PGOU. /xe2/x9c/x85 Zona completamente urbanizada, sin cargas urban/xc3/xadsticas adicionales.~~/xf0/x9f/x92/xa1CONDICIONES DE EDIFICACI/xc3/x93N El solar re/xc3/xbane las condiciones necesarias para iniciar el desarrollo de forma inmediata. Se permite uso exclusivamente residencial. Cualquier uso comercial deber/xc3/xa1 ser autorizado mediante modificaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica. La normativa permite flexibilidad en el dise/xc3/xb1o y optimizaci/xc3/xb3n del aprovechamiento edificatorio.~~/xf0/x9f/x8e/xafUNA INVERSI/xc3/x93N CON ALTA RENTABILIDAD La combinaci/xc3/xb3n de:~~Suelo edificable inmediato~~Demanda en crecimiento~~Excelente localizaci/xc3/xb3n~~Rentabilidad en venta o alquiler~~/xe2/x80/xa6lo convierte en una opci/xc3/xb3n ideal tanto para proyectos llave en mano como para venta directa a clientes finales. Un entorno propicio para viviendas con dise/xc3/xb1o moderno y servicios de proximidad, valorado por familias, j/xc3/xb3venes y profesionales.~~/xf0/x9f/x93/x8c Recomendaci/xc3/xb3n t/xc3/xa9cnica Se aconseja realizar consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell para verificar alineaciones, viabilidades t/xc3/xa9cnicas y par/xc3/xa1metros particulares del dise/xc3/xb1o. La informaci/xc3/xb3n de este anuncio es orientativa y no contractual.~~/xf0/x9f/x93/x9e Cont/xc3/xa1ctanos para ampliar informaci/xc3/xb3n t/xc3/xa9cnica, planos urban/xc3/xadsticos o visitar el emplazamiento. Disponemos de equipo especializado para asesorarte en todo el proceso, desde el an/xc3/xa1lisis hasta la promoci/xc3/xb3n comercial.~~/xf0/x9f/x93/x8c El precio indicado no incluye impuestos aplicables (ITP, AJD o IVA), ni los gastos derivados de notar/xc3/xada, registro y posibles costes de financiaci/xc3/xb3n. La informaci/xc3/xb3n contenida en este anuncio tiene car/xc3/xa1cter orientativo y no vinculante..