SOLAR URBANO PARA UN PROYECTO PLURIFAMILIAR EN EL VENDRELL /XE2/X80/X93 POTENCIAL PARA 4 VIVIENDAS + LOCAL EN EL VENDRELL

/xf0/x9f/x8f/x97/xef/xb8/x8f Solar urbano para un plurifamiliar en El Vendrell /xe2/x80/x93 Potencial para 4 viviendas + local~Descubre una magn/xc3/xadfica oportunidad de inversi/xc3/xb3n en pleno casco urbano de El Vendrell: un solar urbano entre medianeras ubicado en la Carretera de Valls n/xc2/xba 77, ideal para promotores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor actividad residencial y comercial del municipio.~~/xf0/x9f/x93/x90 DETALLES URBAN/xc3/x8dSTICOS DEL EMPLAZAMIENTO~~Superficie de parcela: 109 m/xc2/xb2 seg/xc3/xban catastro (115 m/xc2/xb2 reales aproximados)~~Clasificaci/xc3/xb3n: Suelo urbano consolidado~~Tipolog/xc3/xada edificatoria: Plurifamiliar entre medianeras~~Altura m/xc3/xa1xima permitida: Planta baja + 3 plantas piso + /xc3/xa1tico d/xc3/xbaplex~~Edificabilidad total s/r: 564 m/xc2/xb2t~~Uso residencial: 456 m/xc2/xb2t~~Otros usos permitidos (terciario /xe2/x80/x93 local comercial u oficinas): 108 m/xc2/xb2t~~Fachada: 5,25 metros lineales~~Ocupaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1xima: Seg/xc3/xban alineaci/xc3/xb3n a vial y retranqueos normativos~~Uso compatible en planta baja: Local comercial o espacio terciario (ideal para oficinas o comercio de proximidad)~~Este solar admite una edificaci/xc3/xb3n de hasta cinco niveles:~/xe2/x9e/xa1/xef/xb8/x8f Planta baja con local comercial y zona de acceso a la finca~/xe2/x9e/xa1/xef/xb8/x8f Tres plantas tipo con una vivienda por planta~/xe2/x9e/xa1/xef/xb8/x8f /xc3/x81tico d/xc3/xbaplex, ideal como piso exclusivo con terraza privada~~Se estima una promoci/xc3/xb3n de hasta 4 viviendas plurifamiliares (una por planta) + local comercial, con una distribuci/xc3/xb3n /xc3/xb3ptima que permite maximizar el rendimiento edificatorio conforme a normativa vigente.~~/xf0/x9f/x93/x8d UBICACI/xc3/x93N ESTRAT/xc3/x89GICA /xe2/x80/x93 CARRETERA DE VALLS~La parcela se sit/xc3/xbaa en una arteria clave del municipio, cerca del centro de El Vendrell, con excelente visibilidad comercial y entorno consolidado. Su proximidad a todos los servicios /xe2/x80/x94supermercados, centros educativos, comercios, transporte p/xc3/xbablico, centro hist/xc3/xb3rico y acceso directo a C-51 y N-340/xe2/x80/x94 lo convierte en un emplazamiento ideal para compradores finales o para arrendatarios.~~/xe2/x9c/x85 IDEAL PARA:~~Promotores inmobiliarios que buscan un solar llave en mano con viabilidad t/xc3/xa9cnica clara~~Constructores que deseen ejecutar una promoci/xc3/xb3n completa de viviendas con local comercial~~Inversores que apuesten por el mercado residencial en una zona con demanda creciente y excelente conectividad~~/xf0/x9f/x93/x84 Se recomienda realizar una consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell para verificar las condiciones particulares de dise/xc3/xb1o y viabilidad de la idea de proyecto. La informaci/xc3/xb3n aqu/xc3/xad contenida es orientativa y no vinculante.~~/xf0/x9f/x93/x8c El precio indicado no incluye impuestos aplicables (ITP, AJD o IVA), ni los gastos derivados de notar/xc3/xada, registro y posibles costes de financiaci/xc3/xb3n.