SUELO FINALISTA PARA 22 VIVIENDAS EN EL CENTRO DE EL PUERTO DE SANTA MAR/XC3/XADA EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA

Suelo urbano con ubicaci/xc3/xb3n privilegiada, en calle ALBAREDA 16 esquina a calle /xc3/x81NGEL URZ/xc3/x81IZ 8, frente al Hotel Monasterio de San Miguel y a los Salones El Cortijo, que en breve ser/xc3/xa1n los nuevos Juzgados de la localidad. En la entrada al casco hist/xc3/xb3rico y en la cercan/xc3/xadas de la ribera del Guadalete y su paseo, que une con la Ribera del Marisco.~El suelo cuenta con 1462 m2 de superficie y 2500 m2 edificables.~~La situaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica es:~~- Resoluci/xc3/xb3n favorable de la Delegaci/xc3/xb3n Territorial de Cultura y Patrimonio Hist/xc3/xb3rico de C/xc3/xa1diz, de la Junta de Andaluc/xc3/xada~- Excavaci/xc3/xb3n Arqueol/xc3/xb3gica con informe favorable.~- Estudios topogr/xc3/xa1fico y geot/xc3/xa9cnico.~- LICENCIA DE OBRAS.~- Hay redactado proyectos b/xc3/xa1sico y de ejecuci/xc3/xb3n para 21 y 22 viviendas. (el proyecto de 21 viviendas se distribuye d/xc3/xbaplex cada uno de los cuales tiene una terraza y pisicina privativa en cubierta, adem/xc3/xa1s de un gimnasio y local comunitario. El proyecto de 22 viviendas se distribuye en d/xc3/xbaplex y viviendas con una piscina comunitaria en cubierta. En ambos casos, se contempla un s/xc3/xb3tano destinado a 32 garajes y 25 trasteros).~~Ubicado en el centro hist/xc3/xb3rico, pero a escasos minutos de playas como la de Valdelagrana, La Puntilla, Santa Catalina, La Muralla, El Buzo o Fuentebrav/xc3/xada, as/xc3/xad como Puerto Sherry y tres centros comerciales, lo que le confiere la cualidad de combinar el uso como vivienda permanente, as/xc3/xad como estancia vacacional. Adem/xc3/xa1s, se encuentra a dos minutos andando de la estaci/xc3/xb3n de Renfe. ~~La escasa oferta de suelo para poder acometer promociones de m/xc3/xa1s de 20 viviendas y la creciente demanda ante la regeneraci/xc3/xb3n del centro hist/xc3/xb3rico de El Puerto de Santa Mar/xc3/xada, hace de esta parcela una oportunidad muy interesante. ~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. y/o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (Registro de la Propiedad, Notar/xc3/xada, Gestor/xc3/xada, gastos derivados de posible financiaci/xc3/xb3n)~