SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO EN VILANOVA I LA GELTRU EN VILANOVA I LA GELTRÚ

/xc2/xa1Gran oportunidad de inversi/xc3/xb3n en un terreno urbanizable sectorizado en Vilanova i la Geltr/xc3/xba!~~Te presentamos este solar urbanizable sectorizado ubicado en la calle Fondo Mas/xc3/xada d/xe2/x80/x99en Perris, en el t/xc3/xa9rmino municipal de Vilanova i la Geltr/xc3/xba, provincia de Barcelona. Este terreno, con una superficie registral de 9.279 m/xc2/xb2, ofrece un enorme potencial para el desarrollo residencial, siendo una excelente oportunidad para promotores inmobiliarios y desarrolladores.~~/xc2/xbfQu/xc3/xa9 significa urbanizable sectorizado?~Un terreno urbanizable sectorizado es aquel que, seg/xc3/xban el Plan de Ordenaci/xc3/xb3n Urban/xc3/xadstica Municipal (POUM), est/xc3/xa1 destinado a desarrollarse mediante un planeamiento derivado, como un Plan Parcial. Esto implica que a/xc3/xban no tiene la consideraci/xc3/xb3n de solar porque necesita completarse con los documentos de gesti/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica correspondientes, como el Plan Parcial, el Proyecto de Reparcelaci/xc3/xb3n y el Proyecto de Urbanizaci/xc3/xb3n.~~Caracter/xc3/xadsticas del terreno:~Usos principales: Residencial unifamiliar.~Superficie total: 9.279 m/xc2/xb2 seg/xc3/xban registro(39.048 m/xc2/xb2 en superficie catastral, la totalidad del /xc3/xa1mbito).~Edificabilidad bruta: 0,20 m/xc2/xb2/m/xc2/xb2.~Superficie edificable: 1.670,22 m/xc2/xb2 tras cesiones obligatorias.~Tipolog/xc3/xada recomendada: Viviendas unifamiliares adosadas, con un m/xc3/xa1ximo de 16 unidades habitacionales.~Construcciones existentes: Algunas edificaciones en la finca que deber/xc3/xa1n considerarse seg/xc3/xban el proyecto.~Calificaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica seg/xc3/xban el POUM:~Zona: /xc3/x81mbito 3.3. Mas Tapet.~Clave: 14g. Zona de desarrollo residencial (Subzona nivel B).~Condiciones: Actualmente, el suelo no tiene consideraci/xc3/xb3n de solar porque no cuenta con servicios urban/xc3/xadsticos b/xc3/xa1sicos. Es necesario tramitar el planeamiento derivado para su desarrollo y urbanizaci/xc3/xb3n.~Ventajas del emplazamiento:~Ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica: En una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con acceso a las principales v/xc3/xadas de comunicaci/xc3/xb3n que conectan con Barcelona y Tarragona.~Infraestructuras cercanas: Equipamientos m/xc3/xa9dicos, educativos, deportivos, comerciales y de ocio en el entorno.~Futuro desarrollo residencial: Situado en una zona prioritaria para el crecimiento urban/xc3/xadstico, con potencial para convertirse en un n/xc3/xbacleo residencial moderno y atractivo.~Informaci/xc3/xb3n adicional:~Para convertir este terreno en un proyecto viable, ser/xc3/xa1 necesario:~~Tramitar el Plan Parcial para definir la ordenaci/xc3/xb3n detallada del sector.~Realizar un Proyecto de Reparcelaci/xc3/xb3n, que regular/xc3/xa1 la divisi/xc3/xb3n de parcelas y cesiones obligatorias.~Ejecutar un Proyecto de Urbanizaci/xc3/xb3n, asegurando los servicios b/xc3/xa1sicos como agua, luz, alcantarillado y accesos.~Esta finca corresponde a seis referencias catastrales diferentes, lo que requiere una evaluaci/xc3/xb3n detallada del estado registral y urban/xc3/xadstico.~~Conclusi/xc3/xb3n:~Este solar es una gran oportunidad para los inversores interesados en el desarrollo residencial en una zona con proyecci/xc3/xb3n de crecimiento. Su potencial para albergar hasta 16 viviendas unifamiliares adosadas, junto con su estrat/xc3/xa9gica ubicaci/xc3/xb3n en Vilanova i la Geltr/xc3/xba, lo convierte en una apuesta segura para el futuro.~~/xc2/xa1No dejes pasar esta ocasi/xc3/xb3n /xc3/xbanica! Pide m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y empieza a planificar tu pr/xc3/xb3ximo gran proyecto.