SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO EN VILANOVA I LA GELTR/XC3/XBA /XE2/X80/X93 PARA PROMOCI/XC3/XB3N DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN VILANOVA I LA GELTRÚ

Suelo urbanizable sectorizado en Vilanova i la Geltr/xc3/xba /xe2/x80/x93 Ideal para promoci/xc3/xb3n de viviendas unifamiliares~Presentamos una excelente oportunidad de inversi/xc3/xb3n en suelo urbanizable sectorizado en la consolidada y demandada ciudad de Vilanova i la Geltr/xc3/xba, provincia de Barcelona. Ubicado en la Calle Fondo Mas/xc3/xada d/xe2/x80/x99en Perris, este terreno destaca por su enorme potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor proyecci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica de la comarca del Garraf.~~/xf0/x9f/x93/x90 Superficie registral: 9.279 m/xc2/xb2~/xf0/x9f/x93/x8c Superficie catastral total del /xc3/xa1mbito: 39.048 m/xc2/xb2~/xf0/x9f/x8f/x97/xef/xb8/x8f Edificabilidad bruta: 0,20 m/xc2/xb2/m/xc2/xb2~/xf0/x9f/x8f/xa1 Superficie edificable: 1.670,22 m/xc2/xb2 (tras cesiones obligatorias)~/xf0/x9f/x8f/x98/xef/xb8/x8f N/xc3/xbamero m/xc3/xa1ximo de viviendas: 16 viviendas unifamiliares adosadas~~/xc2/xbfQu/xc3/xa9 significa /xe2/x80/x9curbanizable sectorizado/xe2/x80/x9d?~Se trata de un terreno ya clasificado como urbanizable sectorizado, lo que implica que est/xc3/xa1 incluido en el POUM (Plan de Ordenaci/xc3/xb3n Urban/xc3/xadstica Municipal) como suelo destinado a ser desarrollado mediante planeamiento derivado. Sin embargo, todav/xc3/xada no tiene la condici/xc3/xb3n de solar, por lo que ser/xc3/xa1 necesaria la tramitaci/xc3/xb3n de:~~Plan Parcial: para definir la ordenaci/xc3/xb3n pormenorizada del sector.~~Proyecto de Reparcelaci/xc3/xb3n: para regular la distribuci/xc3/xb3n de parcelas y cesiones obligatorias al Ayuntamiento.~~Proyecto de Urbanizaci/xc3/xb3n: para dotar al sector de los servicios b/xc3/xa1sicos (red viaria, agua, alcantarillado, alumbrado, etc.).~~Calificaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica y normativa~/xf0/x9f/x93/x8d Zona del POUM: /xc3/x81mbito 3.3. Mas Tapet~~/xf0/x9f/x8f/x98/xef/xb8/x8f Clave urban/xc3/xadstica: 14g /xe2/x80/x93 Subzona nivel B (desarrollo residencial)~~/xf0/x9f/xa7/xb1 Usos principales: Residencial unifamiliar (aislado o adosado)~~/xf0/x9f/x8f/xa2 Otros usos compatibles: Equipamientos, servicios p/xc3/xbablicos (seg/xc3/xban desarrollo pormenorizado)~~/xf0/x9f/x93/x8f Ocupaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1xima y altura reguladora: A definir por el planeamiento derivado~~/xf0/x9f/x94/xa8 Construcciones existentes: Incluye edificaciones a tener en cuenta en el dise/xc3/xb1o del futuro proyecto~~Una localizaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica con futuro~Este terreno goza de una ubicaci/xc3/xb3n excelente, en un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del centro urbano de Vilanova i la Geltr/xc3/xba. Ideal para el desarrollo de un conjunto residencial moderno y sostenible, con f/xc3/xa1cil acceso a:~~/xe2/x9c/x94 Centros educativos y sanitarios~/xe2/x9c/x94 Zonas verdes y espacios deportivos~/xe2/x9c/x94 Supermercados, comercios y restauraci/xc3/xb3n~/xe2/x9c/x94 Estaci/xc3/xb3n de tren, l/xc3/xadneas de autob/xc3/xbas y principales accesos viarios (C-31, C-32 y AP-7)~~Una oportunidad a largo plazo para promotores~Este proyecto es id/xc3/xb3neo para promotores inmobiliarios que deseen posicionarse en un enclave privilegiado y planificar a medio plazo la construcci/xc3/xb3n de hasta 16 viviendas unifamiliares, en un entorno residencial en crecimiento. Las condiciones urban/xc3/xadsticas permiten proyectar una urbanizaci/xc3/xb3n con identidad propia, en una zona con alta demanda de vivienda nueva y excelentes perspectivas de revalorizaci/xc3/xb3n.~~Este terreno se compone de varias fincas y referencias catastrales, lo que requiere un estudio conjunto registral y urban/xc3/xadstico. Se facilitar/xc3/xa1 toda la documentaci/xc3/xb3n t/xc3/xa9cnica a promotores interesados.~~/xf0/x9f/x93/xa3 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notar/xc3/xada, registro y posibles costes de financiaci/xc3/xb3n.~~