TE PRESENTAMOS 2 GRANDES OPCIONES, NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO, CONVERTIBLE EN 3 APARTAMENTOS. EN ESPAÑA

Oportunidad de Inversi/xc3/xb3n en Zona F/xc3/xa1tima /xe2/x80/x93 Dos Locales con Alta Rentabilidad y Potencial de Transformaci/xc3/xb3n en tres estudios o apartamentos tipo loft.~~Excepcional oportunidad de inversi/xc3/xb3n en la calle Paco Natera, C/xc3/xb3rdoba, en la consolidada zona de F/xc3/xa1tima. Se trata de dos locales comerciales unidos, sumando un total de 140 m/xc2/xb2 (98 + 42) construidos, actualmente en funcionamiento como negocio de restauraci/xc3/xb3n y hosteler/xc3/xada, generando una renta mensual de 835 /xe2/x82/xac/mes.~~Rentabilidad Actual y Potencial de Transformaci/xc3/xb3n~~Rentabilidad inmediata del 7,1% anual sobre la inversi/xc3/xb3n actual en su estado actual.~~Potencial de reconversi/xc3/xb3n en tres estudios o apartamentos tipo loft, una alternativa que multiplica la rentabilidad, tanto en alquiler como en venta.~~La rentabilidad anual estimada tras la transformaci/xc3/xb3n superar/xc3/xada el 8%, convirti/xc3/xa9ndolo en una inversi/xc3/xb3n inmobiliaria de alta rentabilidad y demanda asegurada.~~~Condiciones de Compra Flexibles~~Para facilitar la adquisici/xc3/xb3n, se ofrece una opci/xc3/xb3n de compra aplazada en 2 a/xc3/xb1os, con:~Precio de Venta Aplazada: 193.000/xe2/x82/xac~~Entrega inicial como se/xc3/xb1al. Desde 40.000/xe2/x82/xac a 50.000/xe2/x82/xac.~~Pagos mensuales durante 24 meses, lo que permite invertir sin necesidad de financiaci/xc3/xb3n bancaria inmediata. Renta Mensual: 1.500/xe2/x82/xac/mes.~Resto del precio pago /xc3/xbanico en notaria.~~~La Mejor Estrategia: Transformarlo en Vivienda~~Si se destinan los locales a la creaci/xc3/xb3n de tres apartamentos tipo loft, se convierte en la opci/xc3/xb3n m/xc3/xa1s rentable para cualquier inversor, con:~~Alta demanda de alquiler, especialmente entre j/xc3/xb3venes profesionales y estudiantes.~~Rentabilidad bruta anual del 8%, con posibilidad de revalorizaci/xc3/xb3n a medio plazo.~~Un activo inmobiliario flexible y de f/xc3/xa1cil salida en el mercado de reventa.~~~Este tipo de inversiones en zonas consolidadas con alta demanda residencial est/xc3/xa1n en auge. No dejes escapar esta oportunidad /xc3/xbanica para multiplicar tu rentabilidad.~~INFORMACI/xc3/x93N RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) as/xc3/xad como la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima solicitada en el art/xc3/xadculo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde /xc3/xbanicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria. Correspondiendo estos al 2% del precio de venta + IVA, con un m/xc3/xadnimo de 3.800/xe2/x82/xac + IVA.~~~