TERRENO EN SEGUR DE CALAFELL EN CALAFELL

SOLAR URBANO EN SEGUR DE CALAFELL /xe2/x80/x93 3/xc2/xaa L/xc3/x8dNEA DE PLAYA~Ubicado en una de las zonas m/xc3/xa1s demandadas de Segur de Calafell, este solar urbano de 362 m/xc2/xb2 ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de un proyecto residencial. Situado en tercera l/xc3/xadnea de playa, el terreno cuenta con una edificabilidad m/xc3/xa1xima de 452 m/xc2/xb2t, lo que lo convierte en una inversi/xc3/xb3n ideal para promotores interesados en la construcci/xc3/xb3n de viviendas en un entorno privilegiado.~~Ubicaci/xc3/xb3n y Conectividad~La parcela se encuentra en una zona con gran atractivo tur/xc3/xadstico y residencial, con f/xc3/xa1cil acceso a una amplia oferta de servicios y transportes:~/xe2/x9c/x94 Playa y puerto deportivo a solo 4 minutos caminando.~/xe2/x9c/x94 Estaci/xc3/xb3n de tren de Segur de Calafell a escasos metros.~/xe2/x9c/x94 Paradas de autob/xc3/xbas cercanas, con l/xc3/xadneas urbanas e interurbanas.~/xe2/x9c/x94 Conexi/xc3/xb3n con la C-31, a solo 230 metros, permitiendo acceso r/xc3/xa1pido a Calafell, Cunit y otras localidades de la Costa Dorada.~~Servicios y Entorno~La zona dispone de todo tipo de equipamientos y servicios esenciales para la vida diaria:~/xe2/x9c/x94 Restaurantes, cafeter/xc3/xadas y comercios de proximidad.~/xe2/x9c/x94 Supermercados y farmacias.~/xe2/x9c/x94 Centros educativos y guarder/xc3/xadas.~/xe2/x9c/x94 Hoteles e instalaciones deportivas.~/xe2/x9c/x94 Zonas de ocio y paseo mar/xc3/xadtimo.~~Normativa Urban/xc3/xadstica y Usos Permitidos~Clasificaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica: Suelo Urbano Consolidado.~Referencia Catastral: 3212708CF8631S0001IT.~N/xc3/xbamero de finca: 1402.~Uso principal: Residencial.~Edificabilidad m/xc3/xa1xima: 452 m/xc2/xb2t.~Tipolog/xc3/xada edificatoria: Vivienda plurifamiliar o unifamiliar.~Altura m/xc3/xa1xima permitida: Sujeta a planeamiento espec/xc3/xadfico de la zona.~Ocupaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1xima: Determinada por la normativa vigente del municipio.~Retranqueos y alineaciones: Seg/xc3/xban ordenanzas urban/xc3/xadsticas locales.~Situaci/xc3/xb3n Urban/xc3/xadstica Actual~El solar se encuentra dentro de una zona plenamente consolidada, con todos los servicios urbanos e infraestructuras necesarias para su edificaci/xc3/xb3n inmediata. No requiere tr/xc3/xa1mites adicionales de recalificaci/xc3/xb3n, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto de construcci/xc3/xb3n residencial conforme a la normativa municipal.~~Oportunidad de Inversi/xc3/xb3n~Este terreno es una excelente oportunidad para promotores o particulares interesados en desarrollar un proyecto de viviendas en una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada, con alta demanda de residencia y alquiler vacacional, a escasos metros del mar y con excelentes conexiones de transporte.~~Impuestos, tasas, gastos de financiaci/xc3/xb3n y notar/xc3/xada, no incluidos en el precio de venta.