TERRENO URBANIZABLE EN VALENCIA /XE2/X80/X93 OPORTUNIDAD /XC3/XBANICA EN EL BARRIO DE NAZARET LA PUNTA EN VALENCIA

Terreno urbanizable en venta en Valencia: una oportunidad estrat/xc3/xa9gica para promotores y constructores~~El presente activo se compone de una finca registral que se corresponde con tres referencias catastrales.~~Metros Cuadrados totales: 344m2 (61m2, 246m2, 37m2)~~Se trata de un suelo situado en el barrio de Nazaret de la ciudad de Valencia. En la actualidad la mayor parte de la parcela est/xc3/xa1 siendo ocupada como estacionamiento de veh/xc3/xadculos en superficie al ser libre el acceso al interior, y la zona este utilizada como vial (identificado como Cam/xc3/xad del Canal).~~La parcela presenta una forma regular rectangular con frente a las calles Guitarrista T/xc3/xa1rrega por el sur, a la calle Ignacio Zuloaga por el oeste y en la futura calle en proyecto por el norte. El activo no tiene la condici/xc3/xb3n de solar, siendo necesaria para ello dotar de todos los servicios urban/xc3/xadsticos.~~El suelo donde se ubica la finca analizada se ubica en suelo urbano no incluido en ning/xc3/xban /xc3/xa1mbito de gesti/xc3/xb3n, por lo que el activo ser/xc3/xa1 directamente edificable sin m/xc3/xa1s tr/xc3/xa1mite que la preceptiva solicitud licencia de obras, cuya concesi/xc3/xb3n previsiblemente quedar/xc3/xa1 supeditada a la cesi/xc3/xb3n de parte de la parcela, en torno a 2,2 m2s seg/xc3/xban medici/xc3/xb3n en plano digital, as/xc3/xad como la urbanizaci/xc3/xb3n del vial perimetral, cuya superficie ascender/xc3/xada aproximadamente a 350 m2s.~~En el supuesto de que no existiera inter/xc3/xa9s en la edificaci/xc3/xb3n del solar, pero s/xc3/xad en la obtenci/xc3/xb3n de la condici/xc3/xb3n jur/xc3/xaddica de solar, ser/xc3/xa1 necesario tramitar un Programa de Actuaci/xc3/xb3n Aislada cuyo objetivo sea exclusivamente /xe2/x80/x9cla realizaci/xc3/xb3n de obras accesorias de urbanizaci/xc3/xb3n adyacentes a la parcela para completar los servicios urban/xc3/xadsticos existentes, convirti/xc3/xa9ndola en solar./xe2/x80/x9d (art. 73.3a del TRLOTUP).~~Sabemos que como promotor o constructor buscas terrenos que combinen ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica, viabilidad urban/xc3/xadstica y potencial de rentabilidad. Este terreno en el barrio de Nazaret ofrece precisamente eso: una base s/xc3/xb3lida para proyectos inmobiliarios rentables en una de las zonas con mayor proyecci/xc3/xb3n de Valencia.~~Detalles clave del terreno:~~Ubicaci/xc3/xb3n privilegiada: En el barrio de Nazaret, en plena transformaci/xc3/xb3n urbana, rodeado de proyectos de revitalizaci/xc3/xb3n que aumentar/xc3/xa1n la demanda y el valor de las propiedades.~~Accesibilidad y conectividad: Pr/xc3/xb3ximo a futuros desarrollos de infraestructura, incluyendo un nuevo carril ciclopeatonal que unir/xc3/xa1 Nazaret con el Grao, mejorando la conexi/xc3/xb3n con el puerto y zonas clave de la ciudad.~~~/xc2/xa1Haz crecer tus proyectos en el coraz/xc3/xb3n de Nazaret!~Ponte en contacto ahora con nosotras en Nossa Gesti/xc3/xb3n Inmobiliaria.