TERRENO URBANIZABLE EN VILLAJOYOSA EN ESPAÑA

El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitir/xc3/xa1: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado f/xc3/xadsico, calidades, jur/xc3/xaddico, urban/xc3/xadstico, administrativo, de licencias, de protecci/xc3/xb3n, de conservaci/xc3/xb3n y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotaci/xc3/xb3n de servicios y suministros. El Adquirente asumir/xc3/xa1 (i) la situaci/xc3/xb3n f/xc3/xadsica y estado de conservaci/xc3/xb3n (ii) la situaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica (iii) las discrepancias entre la realidad f/xc3/xadsica y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuaci/xc3/xb3n registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtenci/xc3/xb3n de la Posesi/xc3/xb3n Judicial del Inmueble. La Propiedad no responder/xc3/xa1 de/l (i) estado de conservaci/xc3/xb3n (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularizaci/xc3/xb3n registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtenci/xc3/xb3n de la c/xc3/xa9dula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Aut/xc3/xb3noma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupaci/xc3/xb3n, podr/xc3/xada el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisi/xc3/xb3n se hubiesen devengado que, en cualquier caso, ser/xc3/xa1n por cuenta de /xc3/xa9ste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicar/xc3/xa1 al Juzgado la venta, apart/xc3/xa1ndose la Propiedad del procedimiento como acusaci/xc3/xb3n particular. El estado de ocupaci/xc3/xb3n y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los t/xc3/xa9cnicos impedir/xc3/xadan: i) su tasaci/xc3/xb3n oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situaci/xc3/xb3n ocupacional, no podr/xc3/xada ser hipotecado, en consecuencia, no podr/xc3/xada constituirse financiaci/xc3/xb3n hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisici/xc3/xb3n requerir/xc3/xa1 el otorgamiento de otro tipo de garant/xc3/xadas en caso de solicitarse financiaci/xc3/xb3n y ii) la obtenci/xc3/xb3n por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energ/xc3/xa9tica. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deber/xc3/xa1n ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalizaci/xc3/xb3n de la transmisi/xc3/xb3n del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisi/xc3/xb3n de compra.