TERRENO URBANO EN LA ESPERANZA 706 M/XC2/XB2 EN SAN CRIST/XC3/XB3BAL DE LA LAGUNA, TENERIFE EN SAN CRISTÓBAL DE LA LAGUNA

~Se ofrece a la venta un terreno urbano consolidado de 706 metros cuadrados, ubicado en Pasaje Perdomo Felipe 1, San Crist/xc3/xb3bal de La Laguna, Tenerife. Este terreno, se encuentra en una zona con un gran potencial de desarrollo urban/xc3/xadstico, dentro del /xc3/xa1mbito del Plan Insular de Ordenaci/xc3/xb3n de Tenerife.~~Caracter/xc3/xadsticas Principales:~Superficie: 706 m/xc2/xb2.~Clasificaci/xc3/xb3n del suelo: Urbano consolidado.~Usos actuales y zonificaci/xc3/xb3n: Seg/xc3/xban el planeamiento vigente, el terreno se encuentra categorizado como suelo urbano consolidado bajo la etiqueta C-D-E2 -/xc3/x81reas Urbanas-Protecci/xc3/xb3n Econ/xc3/xb3mica 2. La normativa urban/xc3/xadstica sugiere un uso principal agr/xc3/xadcola con limitaciones espec/xc3/xadficas en cuanto a edificabilidad y desarrollo industrial.~Condiciones edificatorias: El planeamiento establece una edificabilidad m/xc3/xa1xima de 1,00 m/xc2/xb2e/m/xc2/xb2s, con un porcentaje m/xc3/xa1ximo de ocupaci/xc3/xb3n del 50%. La altura m/xc3/xa1xima permitida es de 2 plantas o 7,20 metros en caso de cubierta plana.~Importante:~~Este terreno representa una excelente oportunidad de inversi/xc3/xb3n en una zona en desarrollo, pero es crucial que el comprador est/xc3/xa9 informado sobre las condiciones urban/xc3/xadsticas espec/xc3/xadficas que podr/xc3/xadan afectar el proyecto deseado.~