UN CHALET INDEPENDIENTE A 10 MINUTOS DEL CENTRO DE C/XC3/X93RDOBA. EN ESPAÑA

Imagina despertarte cada ma/xc3/xb1ana con la luz del sol ba/xc3/xb1ando tu terraza, con vistas panor/xc3/xa1micas a la campi/xc3/xb1a cordobesa.~~Construido sobre una parcela de 617 m2, completamente independiente, cuadrada y con privacidad. Un espacio perfecto para relajarte y disfrutar del aire libre. ~~Tiene un espectacular porche junto a la cocina con vistas ideales. La zona de piscina, nueva, es ideal para refrescarte en los d/xc3/xadas calurosos, rodeado de amplia zona de c/xc3/xa9sped. ~~La vivienda, distribuida en 3 plantas, ofrece un total de 283 m2 de espacio habitable, perfectamente dise/xc3/xb1ado para el bienestar familiar. ~En la planta baja, destaca un luminoso sal/xc3/xb3n-comedor con acceso al porche y chimenea, bastante m/xc3/xa1s amplio de lo normal, con una cocina totalmente equipada con salida tambi/xc3/xa9n al porche, donde podr/xc3/xa1s desayunar, comer o cenar la mayor/xc3/xada de los d/xc3/xadas y para completar las prestaciones de esta planta, un dormitorio, que se puede usar como despacho, con ba/xc3/xb1o completo al lado. ~~La planta superior alberga tres dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con ba/xc3/xb1o en suite, adem/xc3/xa1s de otro ba/xc3/xb1o completo, ambos exteriores. El dormitorio principal tiene acceso a una terraza con vistas espectaculares. ~~La planta s/xc3/xb3tano, con luz y ventilaci/xc3/xb3n natural, cuenta con un amplio sal/xc3/xb3n con chimenea, adem/xc3/xa1s de una zona auxiliar y un gran trastero. Esta planta es ideal para los ni/xc3/xb1os de la casa, o incluso para tener alg/xc3/xban despacho, zona de juegos/xe2/x80/xa6 en definitiva un espacio muy amplio para adaptarlo a las necesidades de tu familia.~~Un entorno privilegiado:~La urbanizaci/xc3/xb3n Paraiso Arenal se ha consolidado en los /xc3/xbaltimos a/xc3/xb1os, convirti/xc3/xa9ndola en una de las zonas con mayor calidad de vida de C/xc3/xb3rdoba, junto a la Sierra cordobesa, est/xc3/xa1 dotada de enormes jardines y parques infantiles, ideal para pasear y hacer deporte. El entorno es seguro y familiar, con todo tipo de servicios, de restauraci/xc3/xb3n, supermercado, farmacia/xe2/x80/xa6~La excelente comunicaci/xc3/xb3n con C/xc3/xb3rdoba, mediante la circunvalaci/xc3/xb3n y transporte p/xc3/xbablico, la ha convertido en uno de los barrios m/xc3/xa1s cotizados de la ciudad. Tenemos una parada de autob/xc3/xbas (Aucorsa) a escasos metros.~~Adem/xc3/xa1s, dispone de espacio para varios veh/xc3/xadculos con puerta autom/xc3/xa1tica para mayor comodidad. ~~~A que esperas..... Ll/xc3/xa1manos!!! y te acompa/xc3/xb1aremos a visitar tu pr/xc3/xb3ximo hogar. ~~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) as/xc3/xad como la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima solicitada en el art/xc3/xadculo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde /xc3/xbanicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociar/xc3/xa1 aparte. Los gastos de la compraventa ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta m/xc3/xa1s el 21% de IVA (con un m/xc3/xadnimo de 3.500 /xe2/x82/xac m/xc3/xa1s el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta m/xc3/xa1s el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas~~~