UNA RARA OPORTUNIDAD EN PRIMERA L/XC3/XADNEA CON DOS VIVIENDAS EN UNA SOLA CASA EN ESPAÑA

Esta extraordinaria ubicaci/xc3/xb3n es una rara joya y ofrece un estilo de vida /xc3/xbanico en primera l/xc3/xadnea de playa, donde la belleza del Atl/xc3/xa1ntico se extiende hasta el horizonte. ~~Ubicada en la antigua Iglesia de los Marineros Noruegos, esta propiedad se ha convertido en dos exclusivas viviendas con un total de seis habitaciones, dos de ellas equipadas con lujosos cuartos de ba/xc3/xb1o ensuite.~~El mar est/xc3/xa1 presente en cada rinc/xc3/xb3n de la casa y desde cualquiera de las dos terrazas se pueden contemplar las excepcionales puestas de sol en el Atl/xc3/xa1ntico y escuchar las olas en la playa, un ambiente de total armon/xc3/xada.~~El interior est/xc3/xa1 decorado con gusto y luminosidad en un estilo cl/xc3/xa1sico que apela a la est/xc3/xa9tica. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, con materiales de primera calidad que crean un ambiente elegante y atemporal. ~~La propiedad no s/xc3/xb3lo ofrece un oasis de calma, sino que tambi/xc3/xa9n est/xc3/xa1 convenientemente situada a pocos minutos del centro de Arguinegu/xc3/xadn. Aqu/xc3/xad encontrar/xc3/xa1 una gran variedad de tiendas, restaurantes y hermosas playas de arena y piscinas marinas. ~~Gran Canaria, con su magn/xc3/xadfico clima y una temperatura media de unos agradables 22 grados, ofrece d/xc3/xadas soleados durante todo el a/xc3/xb1o, haciendo de /xc3/xa9ste un lugar perfecto para llamar hogar. ~~Una rara oportunidad y una residencia /xc3/xbanica con vistas excepcionales y una sensaci/xc3/xb3n de elegancia atemporal. ~~/xc2/xa1Bienvenido!~~###Distribuci/xc3/xb3n~Dos plantas no comunicadas interiormente, conteniendo de estar-comedor, dos dormitorios, office, 2 ba/xc3/xb1os, almac/xc3/xa9n, trastero y terraza en la baja y estar-comedor, tres dormitorios, cocina, 2 ba/xc3/xb1os, terraza y aparcamiento arriba. ~~Superficie total aprox. 215 m/xc2/xb2 (158 m/xc2/xb2 registrados + ampliaci/xc3/xb3n de aprox. 57 m/xc2/xb2) ~~###Aviso legal~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad f/xc3/xadsica del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~~NOTA:~La ampliaci/xc3/xb3n (dormitorio en planta alta y sal/xc3/xb3n, cocina, trastero y habitaci/xc3/xb3n en planta baja) de aprox. 57 m/xc2/xb2 fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservaci/xc3/xb3n o sustituci/xc3/xb3n de elementos existentes. No se conceder/xc3/xa1 licencia para m/xc3/xa1s ampliaciones, mejoras ni adici/xc3/xb3n de nuevos elementos constructivos.~~~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los m/xc3/xa1s importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), as/xc3/xad como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestor/xc3/xada. Generalmente debemos calcular aqu/xc3/xad un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimaci/xc3/xb3n detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.~~Este inmueble est/xc3/xa1 construido sobre suelo calificado para uso tur/xc3/xadstico, no obstante, el edificio se destina efectivamente a uso residencial, consider/xc3/xa1ndose consolidado dicho uso.~ ***C/xc3/xa1rdenas Inmobiliaria, la /xc3/xbanica con varias oficinas en el Sur de Gran Canaria***~*** Visite nuestra web www.cardenas-grancanaria.com con una gran oferta de inmuebles ***~