VENTA - CABEZAS RUBIAS, HUELVA [202705] EN CABEZAS RUBIAS

Venta de Finca de 1.585 ha en Cabezas Rubias (Huelva). Tiene un Caserío con un total aproximado de 1.000 m2, con 11 dormitorios, 7 baños, 2 salones, cocina, lavadero, anexos, picadero... etc y varios pantanos. AGRICOLA: La finca cuenta con dos zonas con cambio de uso de forestal (eucaliptal) a agrícola de olivar secano autorizados mediante resoluciones de la Delegación Provincial de Medio Ambiente en Huelva. Anteriormente estas zonas se encontraban ocupadas por eucaliptal y pastizal natural. DEHESA: La especie arbórea existente es la ENCINA. El número de pies por hectárea medio en esta formación es del orden de 30. La vegetación arbórea viene acompañada de un cortejo de matorral, en el que las JARAS (Cistus sp.) son las especies claramente dominantes. EUCALIPTAL: Está formada por una plantación de Eucalyptus globulus, distribuidas en terrazas. MATORRAL-PASTIZAL: Se extiende por una superficie de 386 Has. en dos núcleos separados, en los cuales anualmente se siembra de trigo. El resto la ocupan manchas de matorral y algunas zonas de pastizal. Aparecen diseminados algunos pies de ENCINA. PINAR: Se sitúa en la zona Sureste de la carretera ocupando una superficie de 8,60 Has. Se trata de una masa monoespecífica de PINO PIÑONERO. REPOBLACIÓN: Se trata de forestaciones monoespecíficas y mixtas subvencionadas por la línea de FOMENTO DE LA PRODUCCIÓN FORESTAL y SUBPROGRAMA 1, con ALCORNOQUES, ENCINAS y ALGARROBOS, y realizadas entre los años forestales 1.992-93 y 1.999-2.000, ambos inclusive. La confederación de regantes, están esperando para que los metan en la comunidad de riego. Echada la solicitud del uso del agua y tiene que tener los cultivos de riego. La parte de abajo en medio ambiente aparece como forestal. Se tiene que cambiar a secano. Es un cambio de cultivo. Tardará 1 año aproximadamente. Inmediatamente se legalizará los pantanos de la finca. Solicitar el uso de los pantanos y ya se pueden regar, porque se tiene un proyecto para cultivo de olivo intensivo. Esta partida la finca en 2. La parte de abajo de la carretera 300 ha aradas, y en agricultura aparece como cultivo, sin embargo en medio ambiente aparece como forestal, se está haciendo el cambio y las otras 300 ha se ha solicitado desbrozar. Se llegarían a regar 1200 ha o 1400 ha. Cuando esté todo solucionado el tema del riego. HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. (Ref.202705)