VENTA DE FINCA DE CAZA EN CIUDAD REAL EN PUEBLA DE DON RODRIGO

Valhondo es una finca de 1.879 hectáreas (agrupa 22 parcelas) situada en la localidad de puebla de don rodrigo, al oeste de la provincia de ciudad real en su límite con la de badajoz. Está ubicada al sur del parque nacional de cabañeros y muy próxima al río guadiana (con el que linda una parte de la propiedad). La finca es gestionada por la comunidad de bienes "valhondo c.B." Tiene presentado y en fase de aprobación por la junta de castilla la mancha su plan dasocrático de ordenación de montes y cuenta con plan de ordenación cinegética en vigor hasta 2025. El acceso a la finca se hace directamente por la carretera cm-4103, a apenas cinco minutos de la n-430 (badajoz-valencia) El uso actual de la finca es agrícola, ganadero y cinegético. De la superficie total de la finca 500 hectáreas son arables y el resto monte En la actualidad se dan 4 monterías anuales de caza mayor, además de las correspondientes actuaciones en caza menor (perdiz autóctona, paloma, etc.). La finca está deslindada y alambrada con malla cinegética en un 50% de su perímetro, con malla ganadera en otro 40% y el 10% restante está sin alambrar. Forma un coto de caza cuya matrícula administrativa es: “valhondo”, cr- 11.271, con 1.879 hectáreas. Cuenta con caminos interiores (aprox. 10 km, de los cuales 6 km han sido reparados en 2022) Cuenta con varios arroyos y manantiales, así como charcas, de las cuales un 40% se han limpiado y agrandado en 2022 Solo una mínima parte de los terrenos de la explotación, en concreto 0,8 hectáreas, están afectados por la red natura 2000, en particular por la zona de especial conservación y por la zona de especial protección de aves es4220003, ambos lugares denominados ríos de la cuenca media del guadiana y laderas vertientes. El resto de los terrenos (1.878 h.) no están afectados por espacio natural alguno. La finca no cuenta con personal propio ni obligaciones laborales. Tiene construida una nave ganadera. No existen derechos de tanteo y retracto sobre la finca, salvo los que marcan los estatutos para la venta a terceros. No existen conflictos, requerimientos ni reclamaciones en fase pre-contenciosa. La finca está al corriente del pago de impuestos y tasas.