VENTA DE HOTEL EN LA VILLA TERMAL DE LANJARÓN EN LANJARÓN

En la villa termal de Lanjarón, puerta de la Alpujarra (Granada), a los pies de Sierra Nevada. A 40 km de Granada y a 30 km de la Costa Tropical, en el centro de un triángulo privilegiado cuyos vértices son la Alhambra de Granada, la Costa Tropical y las cumbres de Sierra Nevada, abriendo la puerta oeste de Las Alpujarras, en una loma donde emanan multitud de fuentes saludables provenientes de las cumbres de Sierra Nevada. El Hotel se encuentra situado en la calle principal de la población, con buen acceso tanto rodado como peatonal y con una amplia acera para una posible instalación de terraza. Sombra asegurada con álamos de gran porte. Tipos de unidades del establecimiento hotelero: 19 habitaciones. Cantidad de unidades de cada tipo: o9 dobles o10 individuales oPlazas totales: 30 PAX Superficies útiles, construidas y totales: oSuperficie total útil de la edificación: 642.96 m2. oSuperficie total construida: 765.84 m2 En la planta alta del hotel se encuentra una vivienda tipo ático con terraza y unas vistas impresionantes que en días despejados llegan hasta la costa granadina. Salón en planta baja con capacidad para 30 personas. Superficie: 37 m2. Posee vistas directas a la calle principal de Lanjarón. Restaurante con capacidad de restaurante: 48 personas. Para banquetes se puede duplicar para 80 personas. Superficie: 48,30 m2. Suelo original de baldosas cerámicas hidráulicas. Cocina totalmente equipada e instalada con salida independiente a la calle posterior. Fácil recepción de mercancías y de proveedores. SERVICIOS DE ALTA Y CONTRATADOS 1. Abastecimiento de agua. Mantenimiento: Suministro de la red por el Ayuntamiento de Lanjarón. El establecimiento consta de un depósito para el agua fría y caliente en la cubierta. 2. Abastecimiento de corriente eléctrica. Endesa. 3. Instalación telefónica con centralita. Mantenimiento. Movistar. Centralita DKDA32. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: a) Plantas: 6 b) Ascensor c) Estructura: hormigón armado d) Cubierta: terraza semicubierta y cubierta plana no transitable. e) Fachada principal: blanca con balcones, balaustrada y arcos. f) Carpintería interior: madera pino y castaño g) Carpintería exterior: madera castaño y aluminio h) Acristalamiento: en fachada principal doble acristalamiento con doble ventana. i) Cerramiento: fábrica de ladrillo. j) Revestimiento exterior: enfoscado y pintado. k) Agua caliente: por placas solares y motor de gasoil. l) Calefacción: por acumuladores de calor en todas las habitaciones. m) Aire acondicionado: en salón y comedor. n) Teléfono: en todas las habitaciones. o) Televisión: en todas las habitaciones. p) Acabados interiores: _Suelos: baldosas hidráulicas, cerámicas y mármol. q) Estilo de decoración: clásico r) Antigüedad: 64 años en activo s) Conservación: ha sido sometido a una serie de mejoras, actualizaciones y obras de mantenimiento que permiten afirmar que el inmueble tiene un estado de conservación adecuado para su edad y uso a que se destina. t) Orientación: fachada principal al norte –calle principal-, fachada trasera al sur –vistas al valle-. u) Vistas: al pueblo, montañas y el valle. v) Iluminación: muy buena con. Listados de camas por número de alojamiento y tipo de unidad: o100 (individual): cama matrimonio 1,35 m. o101 (doble): cama matrimonio 1,35 m+ sofá cama individual. o102 (individual): 2 camas individuales de 90 cm. o103 (doble): 2 camas de 90 cm. o104 (individual): 1 cama individual de 90 cm. o105 (doble): 2 camas individuales de 90 cm. o200 (doble): 2 camas individuales de 90 cm. o202 (individual): 1 cama matrimonio de 1,35 m. o204 (doble): 1 cama matrimonio de 1,35 m+1 cama individual de 90 cm. o205: (doble): 2 camas individuales de 90 cm. o206 (individual): 1 cama individual de 90 cm. o207 (individual): 1 cama individual de 90 cm. o300 (doble): 1 cama matrimonio de 1,35 m. o301 (doble): 2 camas individuales de 90 cm. o302 (doble): 1 cama matrimonio de 1,35 m. o303 (individual): 1 cama individual de 90 cm. o304 (doble): 2 camas individuales de 90 cm. o305 (individual): 1 cama individual de 90 cm. o306 (individual): 1 cama individual de 90 cm. SEGMENTO DE MERCADOS POTENCIALES: oTurismo vacacional y medicinal termal. oTurismo de fin de semana. oTurismo deportivo, natural y de senderismo en el Parque Nacional de Sierra Nevada oTurismo histórico oServicios locales, eventos. oTurismo gastronómico. oTurismo local. Eventos. Fiesta local, del patrón y Semana Santa ACTIVIDADES DEL ALOJAMIENTO Y POSIBILIDADES: a) Alojamiento con posibilidad de desayuno incluido, media pensión y pensión completa. b) Restaurante: _ Carta _ Bar _ Banquetes y celebraciones _ Reuniones de empresa _ Jornadas gastronómicas _ Cursos de cocina _ Comida para llevar _ Cestas de desayuno y merienda con entrega a domicilio. _ Servicio chef a domicilio. _ Actividades de turismo activo, acuerdo comercial con empresas de la zona. LUGARES DE INTERÉS TURÍSTICO: oBalneario de aguas mineromedicinales. oRuta de los pilares de Lanjarón. oRuta de las hornacinas. oRutas de senderismo y bicicleta por la zona. oDeportes de Aventura. oCompleta oferta cultural durante todo el año. oParque del Salado. oCastillo árabe. oIglesia Encarnación. oBarrio Hondillo oMuseo del Agua. oMuseo de la Miel. oErmita San Isidro. oErmita de la Virgen del Pilar. oErmita San Roque. oErmita San Sebastián. oErmita del Tajo de la Cruz. INFRAESTRUCTURA DE LA ZONA: oAyuntamiento. oAmbulatorio. oParada de autobuses y taxis. oOficina de Información Turística. oGuardia Civil y Policía Local. oCorreos. oBiblioteca. oFarmacias. oColegios. oBancos y Cajas de Ahorro. oIglesia. oJuzgado de Paz. oInstalaciones deportivas. SEGURIDAD EN LA ZONA: Buena con circulación peatonal durante casi todo el día OPCIONAL | Posibilidad de la adquisición de un amplio garaje doble, cerrado e independiente con una superficie de 44,46 m2 para 2 coches y además un espacio de almacenamiento. Situada en la misma manzana a una distancia de 20 metros.