VENTA DE LOCAL EN RENTABILIDAD EN AVENIDA DE EUROPA. EN MADRID

~~Local en venta en primera l/xc3/xadnea de Avenida de Europa. Zona muy comercial del municipio.~~Se vende en rentabilidad con contrato de alquiler vigente.~~Activo en venta por puja al alza recogidas hasta el d/xc3/xada 3/01/2025. Se lo lleva la mas alta.~~Oportunidad s/xc3/xb3lo para inversores. Local de segunda mano situado en la localidad de Pozuelo de Alarc/xc3/xb3n, en Madrid.~~ Cuenta con una superficie de 146 m/xc2/xb2 que se distribuye en varias estancias. Se ubica en una zona residencial y dispone en sus inmediaciones de centros educativos, parques y varios establecimientos tales como restaurantes, farmacia, bares, cafeter/xc3/xadas, bancos, etc/xe2/x80/xa6 Zona bien comunicada mediante transporte p/xc3/xbablico con varias paradas de autob/xc3/xbas cerca con las l/xc3/xadneas 2, 563, 566, 658A, 657, 657A y f/xc3/xa1cil acceso por carretera con la M-503 pr/xc3/xb3xima.-~ El inmueble se transmite arrendado a tercero. El comprador deber/xc3/xa1 asumir la situaci/xc3/xb3n f/xc3/xadsica y arrendaticia del inmueble. No se podr/xc3/xa1 visitar el inmueble al no tener el propietario la posesi/xc3/xb3n, con lo cual no podr/xc3/xa1 realizarse tasaci/xc3/xb3n (lo cual dificultar/xc3/xa1 o impedir/xc3/xa1 la obtenci/xc3/xb3n de financiaci/xc3/xb3n hipotecaria) ni ser/xc3/xa1 posible la tramitaci/xc3/xb3n del certificado de eficiencia energ/xc3/xa9tica.~ El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deber/xc3/xa1n ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalizaci/xc3/xb3n de la transmisi/xc3/xb3n del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional.