VENTA - OSUNA, LA CAMPIÑA, SEVILLA [202209] EN OSUNA

Venta de finca de 22 ha de olivar con Hacienda en Osuna; No tiene PAC, pero por mera información en esa zona, le puede corresponder entre 2.000€ a 3.000€ anuales. Podría comprar derechos por un importe parecido. Ideal para turismo rural. Olivar de secano de variedad Hojiblanca y Verdial. Balsa legalizada y tres pozos. Los olivos tienen distintos años, olivos nuevos a una pata, muy fruteros (con rendimientos superiores al 20%), terreno muy fresco, con un crecimiento vegetativo medio, propio de tierras con pendiente. Son 3 parcelas colindantes: -8 hectáreas de olivar de la variedad hojiblanca de unos 20 años de vida, a 1 pie y marco de plantación de 7m x 7 m.. -6 hectáreas de olivar de la variedad verdiales de 50% con 20-25 años de vida, a 1 pie y marco de plantación de 7m x 7 m y el otro 50% con una plantación nueva de 8-9 años de vida y las mismas características. -8 hectáreas de olivar de la variedad hojiblanca de unos 40-50 años de vida, a 1 - 2 pies y marco de plantación más amplio. A pesar de que la finca ha estado de regadío, dado los años de sequía, tanto los pozos como la balsa tienen poca agua. En cuanto a las producciones, solamente la explotan los propietarios (casi sin echarle gastos de ningún tipo) 2 años. La campaña 2018/19 que se cogieron aproximadamente 30.000 kgs de aceitunas, poco más de 6.000 kgs de aceite. Y la campaña 2019/20 que dieron unos 37.000 kgs, unos 7.500 kgs de aceite. Al precio de olivar de secano, se está vendiendo la fanega de tierra como si fuese secano a 10.000 euros la fanega (15.000€ la hectárea). El resto del precio cubre la balsa y el cortijo. Hace un tiempo que no se cuida el olivar, y se encuentra en estado de abandono. El caserío principal dispone en la planta baja de salón, cocina, baño, cuarto y almacén y dos habitaciones. En la planta alta dispone de 2 habitaciones, salón y dos baños. Cada uno de los tres apartamentos dispone de salita, habitación, cocina y baño. La zona exterior del caserío dispone de zonas de jardines y una piscina, así como cuadras y otras instalaciones. Esta construcción, ha venido desempeñando actividad de turismo rural, por su singularidad y entorno. (Ref.202209)