VERSATILIDAD Y UBICACI/XC3/XB3N: PROYECTO EN CONSTRUCCI/XC3/XB3N EN ARGUINEGU/XC3/XADN EN ESPAÑA

Presentamos esta propiedad en fase de construcci/xc3/xb3n, ideal para quienes desean crear una amplia vivienda a su medida en una de las zonas m/xc3/xa1s demandadas de Arguinegu/xc3/xadn. Situada en La Marina, disfrutar/xc3/xa1s de una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada a solo unos pasos de las playas locales y rodeado de una vibrante oferta de ocio, con cafeter/xc3/xadas, tiendas y el popular mercadillo que se celebra cada martes.~~La normativa permite construir hasta dos plantas m/xc3/xa1s un /xc3/xa1tico de hasta 10 metros de altura, con ocupaci/xc3/xb3n completa de la parcela y un retranqueo de 3 metros para el /xc3/xa1tico desde la l/xc3/xadnea de fachada. Esta propiedad ofrece la flexibilidad de destinar todas las plantas a una sola vivienda amplia y luminosa, disponer de un estudio independiente en la planta baja y un d/xc3/xbaplex en las plantas superiores, o incluso aprovechar la planta baja con uso comercial, ideal para quienes desean tener un negocio propio en el mismo lugar donde residen.~~Es una excelente oportunidad para finalizar una construcci/xc3/xb3n ya iniciada y dise/xc3/xb1ar el hogar que siempre has so/xc3/xb1ado en el centro de Arguinegu/xc3/xadn, con la ventaja adicional de un espacio comercial si as/xc3/xad lo deseas.~~###Distribuci/xc3/xb3n~Dos plantas mas la posibilidad de construir un /xc3/xa1tico.~~###Aviso legal~Se hace constar que la superficie real de la vivienda no coincide con la superficie inscrita en el Registro de la Propiedad, siendo esta de 72,59 metros cuadrados. No obstante, la edificaci/xc3/xb3n cuenta con una m/xc3/xa1xima edificabilidad permitida de hasta 118 metros cuadrados construidos, seg/xc3/xban la normativa urban/xc3/xadstica vigente.~~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad f/xc3/xadsica del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los m/xc3/xa1s importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), as/xc3/xad como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestor/xc3/xada. Generalmente debemos calcular aqu/xc3/xad un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimaci/xc3/xb3n detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese. ***C/xc3/xa1rdenas Inmobiliaria, la /xc3/xbanica con varias oficinas en el Sur de Gran Canaria***~*** Visite nuestra web www.cardenas-grancanaria.com con una gran oferta de inmuebles ***~