VILLA SYRAH, SITUADA EN LA DUQUESA DONDE SE ENCUENTRA EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE LUJO Y COMODIDAD EN MANILVA

Villa Syrah, con un dise/xc3/xb1o singular, encaja a la perfecci/xc3/xb3n en el lugar y ofrece una amplia ~panor/xc3/xa1mica sobre el estrecho de Gibraltar.~ Dispone de un juego de vol/xc3/xbamenes y plataformas que enmarcan el paisaje y vuelcan todas ~sus dependencias hacia /xc3/xa9l. ~El volumen central de doble altura articula la vivienda y vuelca hacia un espacio exterior ~de esparcimiento con la piscina infinity, desde donde se aprecian las preciosas vistas que ~tiene la vivienda.~~ Villa Syrah cuenta con unos acabados exteriores de primer nivel.~ Los jardines y zonas verdes de la parcela han estado estudiadas al m/xc3/xadnimo detalle ~para ofrecer un entorno paisaj/xc3/xadstico que realce y dialogue con la vivienda.~ La calidez y confort con la que se habita en el interior es reproducido cuando se ~habita fuera de ella.~~ La Villa se articula a trav/xc3/xa9s del gran espacio central interior a doble altura. Esta mis~ma doble altura se traslada al exterior, situando aqu/xc3/xad el coraz/xc3/xb3n de la vivienda. Des~de este espacio central de doble altura, rodeado por una piscina infinity, se observa ~una inmejorable panor/xc3/xa1mica sobre el mar Mediterr/xc3/xa1neo y el Estrecho de Gibraltar.~ La vivienda dispone de grandes espacios exteriores en cada una de las plantas, ~conectando el interior con el exterior a trav/xc3/xa9s de grandes ventanales. Adem/xc3/xa1s, dis~pone de un patio ingl/xc3/xa9s en la zona de s/xc3/xb3tano y que adem/xc3/xa1s de disponer de total ~intimidad, ofrece iluminaci/xc3/xb3n y ventilaci/xc3/xb3n a dicha planta.~~ El esmero en el detalle no ha quedado /xc3/xbanicamente en la composici/xc3/xb3n exterior de la ~vivienda. Su interior ha sido proyectado hasta el m/xc3/xadnimo detalle.~ La vivienda se abre a trav/xc3/xa9s de grandes ventanales al exterior, aprovechando al ~m/xc3/xa1ximo la luz solar, mejorando as/xc3/xad tanto las condiciones de confort interior como ~de ahorro energ/xc3/xa9tico.~ Se han seleccionado cuidadosamente los materiales, aunando las /xc3/xbaltimas tenden~cias en dise/xc3/xb1o as/xc3/xad como la m/xc3/xa1xima calidad y las vanguardias constructivas y tecno~l/xc3/xb3gicas.~~Memoria de calidades~ CONTROL T/xc3/x89CNICO Y SEGURO DECENAL~ /xe2/x80/xa2 Seguro de responsabilidad decenal frente a da/xc3/xb1os estructurales.~ /xe2/x80/xa2 Control de calidad de la edificaci/xc3/xb3n a cargo de laboratorio de ensayos homologado.~ /xe2/x80/xa2 Control energ/xc3/xa9tico realizado por empresa homologada.~ /xe2/x80/xa2 OCT realizada por empresa homologada.~ EXTERIORES~ /xe2/x80/xa2 Piscina desbordante.~ /xe2/x80/xa2 Barbacoa met/xc3/xa1lica.~ /xe2/x80/xa2 Cerramiento exterior de calle mediante muro y valla met/xc3/xa1lica superior.~ /xe2/x80/xa2 Barandillas de vidrio en terrazas.~ /xe2/x80/xa2 Iluminaci/xc3/xb3n mediante luminarias empotradas LED en todo el per/xc3/xadmetro de la vivienda.~ /xe2/x80/xa2 Puerta general de acceso a garaje motorizada.~ /xe2/x80/xa2 Parcela ajardinada, con arbolado y sistema de riego.~ /xe2/x80/xa2 Rampa de acceso y aparcamiento pavimentados mediante adoquines.~ ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO~ /xe2/x80/xa2 Estructura de hormig/xc3/xb3n armado.~ /xe2/x80/xa2 Muros de s/xc3/xb3tano de hormig/xc3/xb3n armado con impermeabilizaci/xc3/xb3n EPDM, grava con sistema de drenaje ~en todo el per/xc3/xadmetro de la vivienda.~ /xe2/x80/xa2 Cerramientos exteriores realizados con ladrillo cer/xc3/xa1mico y sistemas de placas de cart/xc3/xb3n yeso.~ /xe2/x80/xa2 Cerramientos interiores realizados con sistemas de placas de cart/xc3/xb3n yeso.~ /xe2/x80/xa2 Aislamiento t/xc3/xa9rmico-reflexivo de terrazas. ~CARPINTER/xc3/x8dA EXTERIOR E INTERIOR~ /xe2/x80/xa2 Carpinter/xc3/xada exterior de aluminio de marca TECHNAL con rotura de puente t/xc3/xa9rmico serie LUMEAL ~en correderas y SOLEAL de hoja oculta en fijos y aperturas oscilobatientes con herraje oculto, acabado ~negro mate.~ /xe2/x80/xa2 Doble acristalamiento laminar en todas la ventanas y puertas correderas con protecci/xc3/xb3n solar /xe2/x80/x9cGuar~dian Sun/xe2/x80/x9d.~ /xe2/x80/xa2 Puerta de seguridad con bisagras antirrobo.~ /xe2/x80/xa2 Puertas interiores de DM color blanco mate de altura 2,40 m. con accionamiento mediante bisagras ~ocultas.~ /xe2/x80/xa2 Armarios empotrados de DM color blanco mate de suelo a techo completamente equipado~~ PAREDES Y REVESTIMIENTOS~ /xe2/x80/xa2 Pavimento porcel/xc3/xa1nico de gran formato en toda la vivienda, porches, terrazas y piscinas marca ~PORCELANOSA o similar.~ /xe2/x80/xa2 Muros exteriores alicatados con gres porcel/xc3/xa1nico de la marca PORCELANOSA.~ /xe2/x80/xa2Ba/xc3/xb1os alicatados mediante revestimiento cer/xc3/xa1mico de gran formato marca PORCELANOSA o simi~lar.~ /xe2/x80/xa2Fachada contin/xc3/xbaa con revestimiento monocapa.~ /xe2/x80/xa2Pintura lisa pl/xc3/xa1stica acabado mate en interior y exterior.~ FONTANER/xc3/x8dA Y ELECTRICIDAD~ /xe2/x80/xa2Sistema Dom/xc3/xb3tica NIESSEN FREE-HOME o similar con control de estores, iluminaci/xc3/xb3n piscina e ~iluminaci/xc3/xb3n exterior y video portero.~ /xe2/x80/xa2Mecanismos NIESSEN o similar.~ /xe2/x80/xa2Climatizaci/xc3/xb3n y por conductos con termostato independiente en cada dependencia, sistema AIRZO~NE.~ /xe2/x80/xa2Aerotermai climatizaci/xc3/xb3n-agua sanitaria de alta eficiencia energ/xc3/xa9tica clase A+ Toshiba sistema ~monobloc o similar con rejillas lineales de marco reducido.~ /xe2/x80/xa2Sanitarios de porcelana color blanco, muebles, lavabos y grifer/xc3/xada de marca ROCA y HANSGROHE ~y GEBERIT.~ /xe2/x80/xa2Conexi/xc3/xb3n a Internet, instalaci/xc3/xb3n telef/xc3/xb3nica y televisi/xc3/xb3n en todos los dormitorios, sal/xc3/xb3n, cocina y ~estancias en planta s/xc3/xb3tano.~ /xe2/x80/xa2Video portero y preinstalaci/xc3/xb3n de alarma.~ /xe2/x80/xa2Instalaci/xc3/xb3n de circuito cerrado tel/xc3/xa9fono de v/xc3/xaddeo portero con visi/xc3/xb3n panor/xc3/xa1mica del acceso.~ /xe2/x80/xa2Instalaci/xc3/xb3n de placas solares en cubierta.~ COCINA~ A elegir por la propiedad.~ Modelo propuesto en proyecto:~ /xe2/x80/xa2Mobiliario de cocina con acabado de Nogal americano.~ /xe2/x80/xa2Sistema de herrajes New Darwin. Herrajes de cajones y gavetas modelo Architect.~ /xe2/x80/xa2Bancada de gres porcel/xc3/xa1nico INALCO, modelo Storm en dos niveles. Fregadero integrado en Silgra~nit~ de la marca BLANCO con funci/xc3/xb3n osmosis.~ /xe2/x80/xa2Electrodom/xc3/xa9sticos de gama alta, marca Siemens o similar, totalmente integrados con Horno, mi~croondas, cafetera, lavavajillas, frigor/xc3/xadfico, congelador, campana extractora en isla con salida de hu~mos hacia el exterior.~~ Creatividad, dise/xc3/xb1o y perfecci/xc3/xb3n~ En Makerel planteamos un modelo de relaci/xc3/xb3n total con el cliente.~ Cuidamos el proceso tanto como el resultado final. En todo momento, nuestros clientes tienen a su ~disposici/xc3/xb3n un servicio de atenci/xc3/xb3n e informaci/xc3/xb3n para cualquier duda referente tanto al proceso de ~compra de la vivienda como en los procesos de ejecuci/xc3/xb3n de las mismas.~ La m/xc3/xa1xima bajo la que opera todo el personal de Makerel es la creatividad, el dise/xc3/xb1o y la perfecci/xc3/xb3n ~en la ejecuci/xc3/xb3n de la obra.~ Nos volcamos en los detalles tanto de dise/xc3/xb1o como de ejecuci/xc3/xb3n y estamos en la b/xc3/xbasqueda constante ~de nuevas tendencias de dise/xc3/xb1o as/xc3/xad como intentar aplicar siempre las soluciones t/xc3/xa9cnicas m/xc3/xa1s avanza~das que ofrece el mercado.~ Aunar la vanguardia de dise/xc3/xb1o con la perfecci/xc3/xb3n constructiva, obteniendo como resultado una vivien~da /xc3/xbanica y exclusiva, es la firma de Makerel