/XC2/XA1INVERSORES, ESTA ES VUESTRA OPORTUNIDAD EN EL CORAZ/XC3/XB3N DE ALMER/XC3/XADA! /XF0/X9F/X8F/X99/XEF/XB8/X8F/XE2/X9C/XA8 EN ALMERÍA

/xc2/xa1Inversores, esta es vuestra oportunidad en el coraz/xc3/xb3n de Almer/xc3/xada! /xf0/x9f/x8f/x99/xef/xb8/x8f/xe2/x9c/xa8~~/xf0/x9f/x94/x91 Edificio /xc3/xbanico en una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada:~~Ubicado en la zona m/xc3/xa1s c/xc3/xa9ntrica de Almer/xc3/xada, a tan solo unos pasos de Puerta Purchena y a las esp/xc3/xa1ldas del famoso Paseo de Almer/xc3/xada, este edificio ofrece 391 m/xc2/xb2 construidos, ideal para un proyecto de reforma con gran potencial de rentabilidad (negocios, viviendas, alquiler, hostal, apartamentos tur/xc3/xadsticos)~~Hemos desarrollado un dise/xc3/xb1o potencial que maximiza la funcionalidad del edificio:~~/xf0/x9f/x93/x90 Detalles del proyecto propuesto:~~- Planta baja: 2 locales comerciales de 81 m/xc2/xb2 construidos (75 m/xc2/xb2 /xc3/xbatiles) cada uno, perfectos para negocios en una zona de alta afluencia.~~- 1/xc2/xaa planta y entreplanta: 2 d/xc3/xbaplexs de 128 m/xc2/xb2 construidos (110 m/xc2/xb2 /xc3/xbatiles) cada uno ditribuidos:~~ 1/xc2/xaa Planta: Sal/xc3/xb3n-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 ba/xc3/xb1o completo.~ Entreplanta: 1 despacho, dormitorio principal con vestidor y ba/xc3/xb1o en suite.~~- Segunda plantay castillete: 2 viviendas: 104 m/xc2/xb2 construidos (84 m/xc2/xb2 /xc3/xbatiles) cada uno.~~ 2/xc2/xaa Planta Sal/xc3/xb3n-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 ba/xc3/xb1o completo.~ Castillete (tercera planta): 1 despacho de 20 m/xc2/xb2 construidos (11 m/xc2/xb2 /xc3/xbatiles).~~/xf0/x9f/x8f/x97/xef/xb8/x8f Extras del edificio:~~- Propiedad con techos altos y orientaci/xc3/xb3n oeste, ideal para aprovechar al m/xc3/xa1ximo la luz natural.~- Rodeado de servicios clave: centros deportivos, colegios, supermercados, centros comerciales, parques, zonas infantiles y mucho m/xc3/xa1s.~- Excelente conexi/xc3/xb3n de transporte con autobuses y zonas de paso.~~/xf0/x9f/x92/xa1 Incluimos planos conceptuales del proyecto:~Hemos adjuntado im/xc3/xa1genes de los posibles planos para la reforma, que muestran la distribuci/xc3/xb3n ideal de la planta baja y las viviendas en las plantas superiores.~~/xf0/x9f/x92/xb0 Precio: 520.000 /xe2/x82/xac~~/xf0/x9f/x93/x9e/xc2/xa1Cont/xc3/xa1ctanos para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n!~~ Venta: 520.000 /xe2/x82/xac~~INFORMACI/xc3/x93N ~~/xe2/x80/xa2/tLos datos expuestos incluidas superficies tienen car/xc3/xa1cter meramente orientativo.~~/xe2/x80/xa2/tEl mobiliario, electrodom/xc3/xa9sticos, enseres y los objetos de decoraci/xc3/xb3n NO est/xc3/xa1n incluidos en el precio.~~/xe2/x80/xa2/tLa oferta est/xc3/xa1 sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo.~~/xe2/x80/xa2/tEl precio publicitado SI incluye los honorarios de nuestra la inmobiliaria captadora para compradores directos que no cuenten con representaci/xc3/xb3n exclusiva de comprador por parte de otra agencia inmobiliaria.~~/xe2/x80/xa2/tEl precio publicitado NO incluye los honorarios que nuestra agencia debe abonar a la agencia colaboradora que represente al comprador con un contrato de exclusividad.~ En este caso, el comprador deber/xc3/xa1 asumir el pago de honorarios a la agencia captadora por un importe (entre el 1,5% y el 2,0% del precio de venta) equivalente a los honorarios que dicha agencia captadora deba compartir o pagar a la agencia colaboradora que represente al comprador. ~ Este monto ser/xc3/xa1 adicional a los honorarios previamente pactados con la agencia inmobiliaria colaboradora con la que tenga firmado el contrato de exclusividad como comprador.~~/xe2/x80/xa2/tEl precio publicitado no incluye: impuestos, gastos notariales y registrales, ni gastos bancarios de financiaci/xc3/xb3n.~~/xe2/x80/xa2/tCorresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos:~~/t/xe2/x80/xa2/tEn viviendas de obra nueva: el pago del 10% de IVA (21% para plazas de garaje o 4% para viviendas de protecci/xc3/xb3n oficial en r/xc3/xa9gimen especial o de promoci/xc3/xb3n p/xc3/xbablica), AJD, honorarios de notar/xc3/xada de primera copia y posteriores a la venta, gesti/xc3/xb3n y registro.~~/t/xe2/x80/xa2/tEn viviendas de segunda mano: el pago del 7% ITP (pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales del 6% y 3.5%), honorarios de notar/xc3/xada, gesti/xc3/xb3n y registro.~~/xe2/x80/xa2/tEl consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (D.IA.) de la vivienda, el cual se encuentra disponible en las oficinas de la agencia. Tu Inmobiliaria de Confianza