/XC2/XA1INVERSORES, OPORTUNIDAD EN EL CORAZ/XC3/XB3N DE ALMER/XC3/XADA! /XF0/X9F/X8F/X99/XEF/XB8/X8F/XE2/X9C/XA8 EN ALMERÍA

/xc2/xa1Inversores, oportunidad en el coraz/xc3/xb3n de Almer/xc3/xada! /xf0/x9f/x8f/x99/xef/xb8/x8f/xe2/x9c/xa8~~Ubicado en la zona m/xc3/xa1s c/xc3/xa9ntrica de Almer/xc3/xada, a solo unos pasos de Puerta Purchena y a las esp/xc3/xa1ldas del famoso Paseo de Almer/xc3/xada, este edificio ofrece 391 m/xc2/xb2 construidos, con gran potencial de rentabilidad (negocios, viviendas, alquiler, hostal, apartamentos tur/xc3/xadsticos)~~Hemos desarrollado un dise/xc3/xb1o potencial que maximiza la funcionalidad del edificio:~~/xf0/x9f/x93/x90 Detalles del proyecto:~~-Planta baja: 2 locales comerciales de 81 m/xc2/xb2 construidos (75 m/xc2/xb2 /xc3/xbatiles) cada uno, perfectos para negocios.~~-1/xc2/xaa planta y entreplanta: 2 d/xc3/xbaplexs de 128 m/xc2/xb2 construidos (110 m/xc2/xb2 /xc3/xbatiles) cada uno ditribuidos:~~ 1/xc2/xaa Planta: Sal/xc3/xb3n-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 ba/xc3/xb1o completo.~ Entreplanta: 1 despacho, dormitorio principal con vestidor y ba/xc3/xb1o en suite.~~-Segunda plantay castillete: 2 viviendas: 104 m/xc2/xb2 construidos (84 m/xc2/xb2 /xc3/xbatiles) cada uno.~~ 2/xc2/xaa Planta Sal/xc3/xb3n-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 ba/xc3/xb1o completo.~ Castillete (tercera planta): 1 despacho de 20 m/xc2/xb2 construidos (11 m/xc2/xb2 /xc3/xbatiles).~~/xf0/x9f/x92/xa1 Incluimos planos conceptuales del proyecto:~Hemos adjuntado im/xc3/xa1genes de los posibles planos para la reforma, que muestran la distribuci/xc3/xb3n ideal de la planta baja y las viviendas en las plantas superiores.~~/xf0/x9f/x92/xb0 Precio: 520.000 /xe2/x82/xac~~/xf0/x9f/x93/x9e/xc2/xa1Cont/xc3/xa1ctanos para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n!~~ Venta: 520.000 /xe2/x82/xac~~INFORMACI/xc3/x93N LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES~==================================================~~/xe2/x80/xa2 La informaci/xc3/xb3n contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene car/xc3/xa1cter contractual.~~/xe2/x80/xa2 El mobiliario, electrodom/xc3/xa9sticos, enseres, l/xc3/xa1mparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en im/xc3/xa1genes o visitas no est/xc3/xa1n incluidos en el precio, salvo pacto expreso.~~/xe2/x80/xa2 Cualquier veh/xc3/xadculo visible en las fotograf/xc3/xadas o visitas no forma parte de la oferta.~~/xe2/x80/xa2 La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.~~/xe2/x80/xa2 El precio publicado s/xc3/xad incluye los honorarios de intermediaci/xc3/xb3n de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representaci/xc3/xb3n exclusiva de otra agencia inmobiliaria.~~/xe2/x80/xa2 En caso de compradores directos con contrato de representaci/xc3/xb3n exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicar/xc3/xa1 unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartici/xc3/xb3n de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.~~/xe2/x80/xa2 El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jur/xc3/xaddicos documentados, gastos de notar/xc3/xada, registro, gestor/xc3/xada, certificaciones, financiaci/xc3/xb3n, ni posibles gastos de emisi/xc3/xb3n de medios de pago.~~/xe2/x80/xa2 El comprador ser/xc3/xa1 responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:~~ * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protecci/xc3/xb3n oficial en r/xc3/xa9gimen especial o de promoci/xc3/xb3n p/xc3/xbablica, salvo excepciones), m/xc3/xa1s Actos Jur/xc3/xaddicos Documentados (AJD), m/xc3/xa1s gastos notariales, registrales y de gesti/xc3/xb3n.~~ * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), m/xc3/xa1s gastos notariales, registrales y de gesti/xc3/xb3n.~~/xe2/x80/xa2 Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andaluc/xc3/xada, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:~~ * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcci/xc3/xb3n.~~ * Ficha Informativa de Segunda Transmisi/xc3/xb3n (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas.~~~/xe2/x80/xa2 Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentaci/xc3/xb3n antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza