/XC2/XA1OCASI/XC3/X93N! OPORTUNIDAD DE INVERSI/XC3/X93N EN LOCAL COMERCIAL SITUADO EN EL CENTRO DE C/XC3/X93RDOBA EN ESPAÑA

/xc2/xa1OCASI/xc3/x93N! OPORTUNIDAD DE INVERSI/xc3/x93N EN LOCAL COMERCIAL SITUADO EN EL CENTRO DE C/xc3/x93RDOBA ~~La calle Claudio Marcelo es una de las principales arterias comerciales de C/xc3/xb3rdoba, situ/xc3/xa1ndose en una inmejorable situaci/xc3/xb3n geogr/xc3/xa1fica, aportando el eje Tendillas/Ayuntamiento. Su cercan/xc3/xada con el Templo Romano y la Plaza de la Corredera lo convierte en un gran aliciente para el tr/xc3/xa1nsito tur/xc3/xadstico.~~Se encuentra distribuido en planta baja m/xc3/xa1s entreplanta, con dos accesos, situado en la planta baja de un edificio plurifamiliar de viviendas y locales comerciales de 3 plantas de altura sobre rasante (B+2).~~En la planta baja se encuentra un espacio di/xc3/xa1fano, dos salas independientes, dos aseos y un trastero, ocupando una totalidad de 300 metros.~~La entreplanta, desde la que se accede desde una escalera interior, se destina a dos dependencias, una de ellas dedicada a las telecomunicaciones y otros usos posibles~y en la otra se encuentran las instalaciones de climatizaci/xc3/xb3n con espacio para otros usos, ocupando una totalidad de 25 metros.~~El local cuenta con dos accesos; el principal desde la calle Claudio Marcelo, y el secundario por la CI. Garc/xc3/xada Lovera.~~El estado de conservaci/xc3/xb3n del local comercial es alto, con calidades de buen nivel, y bien~conservadas, destacando como caracter/xc3/xadsticas principales su gran exclusividad y gran visibilidad. Cuenta con acceso para minusv/xc3/xa1lidos.~~/xc2/xa1No pierdas esta gran oportunidad de inversi/xc3/xb3n!~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES:)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) as/xc3/xad como la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima solicitada en el art/xc3/xadculo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde /xc3/xbanicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociar/xc3/xa1 aparte. Los gastos de la compraventa ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta m/xc3/xa1s el 21% de IVA (con un m/xc3/xadnimo de 3.300 /xe2/x82/xac m/xc3/xa1s el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta m/xc3/xa1s el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)