/XC2/XA1/XC2/XA1LOCAL COMERCIAL DE 45 METROS CUADRADOS HACIENDO ESQUINA EN COLONIA DE LA PAZ!! EN ESPAÑA

/xc2/xa1Descubre una oportunidad /xc3/xbanica en el coraz/xc3/xb3n de la barriada de Colonia de La Paz! Presentamos este encantador local comercial que no solo destaca por su ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica, sino que tambi/xc3/xa9n ofrece la ventaja de encontrarse en esquina, proporcionando una visibilidad excepcional para tu futura empresa.~~Con 45 metros cuadrados construidos, este local es perfecto para aquellos emprendedores que buscan iniciar cualquier tipo de negocio. Adem/xc3/xa1s, su versatilidad se ampl/xc3/xada con la posibilidad de convertirlo en una atractiva vivienda tur/xc3/xadstica. Esta opci/xc3/xb3n lo convierte en una joya para inversores que buscan altos rendimientos, gracias a su proximidad al centro y a las estaciones de tren y autob/xc3/xbas.~~Es importante destacar que la licencia de cambio de uso para convertirlo en vivienda tur/xc3/xadstica estar/xc3/xa1 a cargo del futuro propietario interesado en adquirir este inmueble, y la propiedad no se hace responsable de dicho tr/xc3/xa1mite.~~Si est/xc3/xa1s buscando invertir en un activo atractivo y altamente rentable, este local es la opci/xc3/xb3n ideal para ti. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y descubrir todas las posibilidades que este inmueble tiene para ofrecer. /xc2/xa1Esta es tu oportunidad de hacer realidad tus proyectos comerciales o de inversi/xc3/xb3n!~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES:)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) as/xc3/xad como la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima solicitada en el art/xc3/xadculo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde /xc3/xbanicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociar/xc3/xa1 aparte. Los gastos de la compraventa ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta m/xc3/xa1s el 21% de IVA (con un m/xc3/xadnimo de 3.300 /xe2/x82/xac m/xc3/xa1s el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta m/xc3/xa1s el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)