/XC2/XA1/XC2/XA1SOLAR EN ZONA DE SANTA MARINA!! EN ESPAÑA

Presentamos magn/xc3/xadfico solar de 288 metros cuadrados en pleno casco hist/xc3/xb3rico de C/xc3/xb3rdoba, en la calle Moriscos 28, muy cerca de la Iglesia de Santa Marina, lugar emblem/xc3/xa1tico de la ciudad, muy c/xc3/xa9ntrico y muy t/xc3/xadpico de C/xc3/xb3rdoba.~~Tiene una ocupaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1xima del suelo de 230,40 metros y una edificabilidad de 460,80 metros.~~Se adquiere junto con proyecto de obra aprobado por la Gerencia Municipal de Urbanismo, con lo cual solo habr/xc3/xada que empezar a construir una vivienda unifamiliar con garaje y piscina, que ya tiene licencia. El proyecto se incluye en el precio.~~Anteriormente, hab/xc3/xada un proyecto aprobado por la GMU, para realizar 6 viviendas, que se podr/xc3/xada rescatar y volver a presentar.~~Tiene una fachada de 10 metros, que se mantiene en pie y respeta las normas de urbanismo de la ciudad y el aspecto del resto de viviendas de la calle.~Colindante al solar se est/xc3/xa1n construyendo 20 viviendas, con lo cual la zona est/xc3/xa1 en expansi/xc3/xb3n y revalorizaci/xc3/xb3n.~~Es una oportunidad /xc3/xbanica de adquirir un solar en una preciosa zona de C/xc3/xb3rdoba, con la ventaja de que el proyecto ya est/xc3/xa1 hecho y aprobado y que se han cumplido ya todos los tr/xc3/xa1mites urban/xc3/xadsticos, con lo que los escollos administrativos ya est/xc3/xa1n superados.~~Un solar de casi 300 metros, un proyecto de obra de una preciosa vivienda familiar y la posibilidad de vivir en uno de los barrios m/xc3/xa1s bonitos de C/xc3/xb3rdoba.~~Si desea vivir en un entorno privilegiado, en una amplia y preciosa vivienda y cerca del centro de la ciudad, es su oportunidad.~~Santa Marina y su historia les est/xc3/xa1 esperando para recibirle.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES:)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) as/xc3/xad como la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima solicitada en el art/xc3/xadculo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde /xc3/xbanicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociar/xc3/xa1 aparte. Los gastos de la compraventa ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta m/xc3/xa1s el 21% de IVA (con un m/xc3/xadnimo de 3.300 /xe2/x82/xac m/xc3/xa1s el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta m/xc3/xa1s el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~~