/XC2/XA1/XC2/XA1VIVIENDA EN AVENIDA AMERICA CON PATIO, JUNTO A RENFE!! EN ESPAÑA

Con una ubicaci/xc3/xb3n envidiable a 10 min del centro y a un paso de la estaci/xc3/xb3n de tren y de autobuses, os presentamos esta vivienda en perfecto estado para entrar a vivir con ascensor y patio de uso exclusivo.~~Cuenta con 104m2 construidos muy bien distribuidos en zona de noche y d/xc3/xada. ~~A trav/xc3/xa9s del amplio recibidor, a mano izquierda encontramos la dos habitaciones, ambas con armarios empotrados, siendo la principal de una medida envidiable con un sutil espacio inicial que hace de antesala al dormitorio y ba/xc3/xb1o completo en suite con ba/xc3/xb1era; adem/xc3/xa1s, cuenta con un segundo ba/xc3/xb1o completo con placa de ducha.~~Desde el recibidor accedemos de manera independiente tanto al sal/xc3/xb3n como a la cocina, conectados mediante un pasaplatos. El sal/xc3/xb3n es muy amplio permitiendo generar una doble estancia de sal/xc3/xb3n y de comedor, con ventanal que deja entrar much/xc3/xadsima luz. La cocina no tiene nada que envidiar ya que goza de mucho espacio de almacenaje, donde poder moverte sin tropezarte con otra persona, dispone de salida a un espacio de lavadero con alacena el cual nos conduce al patio de 10m2 aprox. de uso exclusivo.~~En perfecto estado de conservaci/xc3/xb3n de construcci/xc3/xb3n del 2001 con buenas calidades como suelo de m/xc3/xa1rmol, aire centralizado fr/xc3/xado/calor, cierres lacados en blanco, puertas interiores de madera... Una vivienda construida al detalle y mejor distribuida, siendo toda exterior. El bloque cuenta con ascensor y de acceso para personas con movilidad reducida. La vivienda queda amueblada.~~Adem/xc3/xa1s, la vivienda tiene el uso exclusivo y excluyente de la porci/xc3/xb3n de pasillo de acceso a la misma, situado frente a su propia entrada y delimitado por una puerta de acceso ign/xc3/xadfuga.~~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) as/xc3/xad como la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima solicitada en el art/xc3/xadculo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta m/xc3/xa1s el 21% de IVA (con un m/xc3/xadnimo de 3.300 /xe2/x82/xac m/xc3/xa1s el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta m/xc3/xa1s el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)