/XC2/XA1/XC2/XA1/XC2/XA1 OFICINA EN EL CENTRO!! EN ESPAÑA

Si buscas una oficina que aporte un valor a/xc3/xb1adido a tu negocio, aqu/xc3/xad la tienes.~~Porque oficinas habr/xc3/xa1 muchas, pero ninguna otra en C/xc3/xb3rdoba como esta.~~En un edificio exclusivo de oficinas, en la mejor orientaci/xc3/xb3n, con vistas espectaculares y una altura, planta 4/xc2/xaa (No /xc3/xbaltima), ideal, con una luz estupenda.~~El edificio Gran Capit/xc3/xa1n 46 es reconocido por ser un icono del /xe2/x80/x9csector oficinas/xe2/x80/x9d de la C/xc3/xb3rdoba moderna, en una ubicaci/xc3/xb3n extraordinaria, en pleno Vial norte, a 5 minutos de las estaciones de trenes y autobuses y junto al centro financiero y comercial de la ciudad (El Corte Ingl/xc3/xa9s), con facilidad para aparcamiento al tener parking p/xc3/xbablico al lado, adem/xc3/xa1s de espectaculares zonas verdes y servicios de todo tipo como farmacias, hoteles, parada de taxi, Registro Civil y de la Propiedad, restaurantes/xe2/x80/xa6~~Puntos destacables del edificio: Servicio de Conserjer/xc3/xada, de 7h. a 22 h. Control y seguridad garantizados mediante vigilancia por circuito de TV, (incluidas zonas de aparcamiento) y detectores volum/xc3/xa9tricos. Detectores de incendios, puertas cortafuegos y escalera de incendios. Tres ascensores facilitan el acceso a todas las plantas con rapidez, (acceso restringido a las plantas s/xc3/xb3tanos de aparcamientos).~~Si quiere tener una oficina representativa y que refleje la calidad de su marca o servicios, esta tiene que ser su oficina. ~~La oficina, tiene acceso por un pasillo compartido en su primer tramo por otra oficina nada m/xc3/xa1s, y tiene muy buenas calidades, al ser tambi/xc3/xa9n un edifico del 2006, suelos de m/xc3/xa1rmol, aire acondicionado, ventanas amplias con aislamiento climalit plus, puertas de madera de nogal, techos registrables, alta insonorizaci/xc3/xb3n, paredes de tabiquer/xc3/xada seca pudiendo readaptar la oficina y dejar pr/xc3/xa1cticamente di/xc3/xa1fana si se quiere/xe2/x80/xa6 Climatizaci/xc3/xb3n frio/calor individual para oficina central y despachos independientes, (consolas Daikin bomba).~~La distribuci/xc3/xb3n actual, aunque hemos dicho que es adaptable, consta de amplio vest/xc3/xadbulo/recepci/xc3/xb3n, cinco despachos, (dos intercomunicados que uno podr/xc3/xada ser sala de reuniones), dos archivos y dos aseos.~~Cabe la posibilidad de comprar junto con la oficina una plaza de garaje por 23.000 euros (n/xc2/xba 55) o dos (n/xc2/xba 54 y 55) por 50.000 euros.~~Destacar tambi/xc3/xa9n que la oficina tiene autorizaci/xc3/xb3n actual para consulta m/xc3/xa9dica.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES:)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACI/xc3/x93N ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) as/xc3/xad como la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima solicitada en el art/xc3/xadculo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde /xc3/xbanicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociar/xc3/xa1 aparte. Los gastos de la compraventa ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta m/xc3/xa1s el 21% de IVA (con un m/xc3/xadnimo de 3.300 /xe2/x82/xac m/xc3/xa1s el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta m/xc3/xa1s el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~