/XC3/X81TICO CON ESPECTACULARES VISTAS, 3 HAB., GARAJE Y TRASTERO EN LA MEJOR ZONA DEL LLANO (GIJ/XC3/X93N) EN GIJON

/xc3/x81TICO CON ESPECTACULARES VISTAS, 3 HAB., GARAJE Y TRASTERO EN LA MEJOR ZONA DEL LLANO (GIJ/xc3/x93N)~~ Precioso y amplio /xc3/xa1tico (90 m2 /xc3/xbatiles) que consta de 3 habitaciones, ba/xc3/xb1o, aseo, plaza de garaje (14 m2) y trastero, con ubicaci/xc3/xb3n ideal en c/ Lu/xc3/xads Heredia Rom/xc3/xa1n, ofreciendo espectaculares vistas panor/xc3/xa1micas y despejadas sobre la cercana confluencia de dos calles clave de la ciudad como son la Avda. del Llano y Gaspar Garc/xc3/xada Laviana, as/xc3/xad como de sus alrededores, poblados de zonas verdes. Pr/xc3/xb3ximo al centro y perfectamente comunicado (a 5 minutos de la A-8 -autopista Y- y de la AS I -autov/xc3/xada minera-, dejando Oviedo y Avil/xc3/xa9s a 25 minutos). ~~ Adem/xc3/xa1s, totalmente exterior salvo la habitaci/xc3/xb3n principal, a patio, lo que lejos de suponer un inconveniente otorga lo que se busca en un dormitorio: absoluto silencio que permita tranquilidad y descanso. Por otro lado, la vivienda es muy luminosa gracias a su altura (recordemos, un /xc3/xa1tico en 6/xc2/xaa planta), gozando de abundante luz natural en todas sus estancias (salvo ba/xc3/xb1o y aseo), lo que supone un ahorro considerable de calefacci/xc3/xb3n, suministrada por gas ciudad mediante caldera y radiadores. Comunidad de 63 /xe2/x82/xac mensuales, a lo que se a/xc3/xb1aden 99 /xe2/x82/xac anuales por el garaje.~~ Accedemos al vest/xc3/xadbulo a trav/xc3/xa9s de la puerta de seguridad, que nos lleva:~~- A la derecha, a la cocina (13,5 m2, orientaci/xc3/xb3n Sur), abuhardillada con velux, con muebles arriba y abajo y encimera. Electrodom/xc3/xa9sticos en buen estado: Horno, vitrocer/xc3/xa1mica y campana Teka.~~- A continuaci/xc3/xb3n, el aseo (4,8 m2), con lavabo con armario y espejo e inodoro.~~- Finalmente, al sal/xc3/xb3n (19,6 m2, Or. Sur), amplio y muy luminoso, con dos zonas bien diferenciadas, de estar y comedor. Cuenta con chaise longe, mesa de centro, mueble de TV, estanter/xc3/xada de CD/xc2/xb4s, mesa de comedor extensible, 4 sillas y escritorio.~~De regreso al vest/xc3/xadbulo y a la izquierda:~~- La primera habitaci/xc3/xb3n (10,9 m2, Or. Este), abuhardillada con velux. Armario doble hoja, c/xc3/xb3moda y espejo.~~- A su lado, la segunda habitaci/xc3/xb3n (13,2 m2, Or. Este), tambi/xc3/xa9n abuhardillada con velux, cama matrimonial y mesita.~~- En el frontal, siguiendo el giro antihorario, el dormitorio principal (12,30 m2, Or. Norte), con ventana a patio interior. Armario esquinero a medida, puente para la cama matrimonial con espejo, enchufes e interruptores de luz en el cabecero.~~- Finalmente, el ba/xc3/xb1o (4,80 m2), con lavabo en mueble con espejo, bid/xc3/xa9, inodoro y ba/xc3/xb1era con mampara.~~ En cada estancia: Suelos de parqu/xc3/xa9 (habr/xc3/xada que acuchillar) en habitaciones y sal/xc3/xb3n, baldosa en resto. Ventanas de PVC, doble acristalamiento y oscilobatientes salvo en dormitorios con velux. Puertas interiores en madera. Radiadores en todos los huecos, incluyendo vest/xc3/xadbulo, alimentados por la caldera de gas ciudad (Saunier Duval) que se encuentra en la cocina.~~ En cuanto a la ubicaci/xc3/xb3n geogr/xc3/xa1fica, estamos en una zona privilegiada del Llano y contamos con todo tipo de servicios (centro de salud, centros comerciales -Los Fresnos-, supermercados -Mercadona, Alimerka/xe2/x80/xa6-, colegios, institutos, autob/xc3/xbas universitario y centrob/xc3/xbas, farmacias, kioscos, tiendas de suministros, hoteles, bancos/xe2/x80/xa6) y de zonas de ocio (parques infantiles, enormes zonas verdes, complejos deportivos -piscina y polideportivo municipales-, restaurantes, cafeter/xc3/xadas/xe2/x80/xa6) en las cercan/xc3/xadas.