/XF0/X9F/X8C/X9F/XE2/X9C/XA8 /XC2/XA1DESCUBRE ESTA JOYA ARQUITECT/XC3/XB3NICA EN EL CASCO ANTIGUO DE ALMER/XC3/XADA! /XE2/X9C/XA8/XF0/X9F/X8C/X9F EN ALMERÍA

/xf0/x9f/x8c/x9f/xe2/x9c/xa8/xc2/xa1Descubre la Belleza Exquisita de tu piso de ensue/xc3/xb1o en el Coraz/xc3/xb3n del Casco Antiguo de Almer/xc3/xada!/xe2/x9c/xa8/xf0/x9f/x8c/x9f~~/xf0/x9f/x8f/xa1/xf0/x9f/x92/xab/xc2/xa1Bienvenido a una joya arquitect/xc3/xb3nica, construida en 1898 y reformada en 1980, en la primera planta de un edificio con una fachada exquisita! Esta vivienda de 215 metros cuadrados en el hist/xc3/xb3rico casco antiguo de Almer/xc3/xada capital te ofrece todo lo que siempre has so/xc3/xb1ado, con techos altos que realzan su amplitud y luminosidad. Accede por unas espectaculares escaleras que realzan su belleza.~~/xf0/x9f/x94/xb9 Majestuoso Hall: Al entrar, el hall te da la bienvenida y te conduce a un vest/xc3/xadbulo central que distribuye a las 5 habitaciones/xf0/x9f/x9b/x8c, un ba/xc3/xb1o completo con plato de ducha y ba/xc3/xb1era/xf0/x9f/x9b/x81, y un aseo adicional/xf0/x9f/x9a/xbd.~~/xf0/x9f/x94/xb9Espacios al Aire Libre: Disfruta de una terraza/xf0/x9f/x8c/x9e y un patio/xf0/x9f/x8c/xb3, perfectos para tus momentos de relajaci/xc3/xb3n al aire libre.~~/xf0/x9f/x94/xb9Entretenimiento y Fitness: La casa cuenta con una sala de billar/xf0/x9f/x8e/xb1 para tus momentos de ocio~~/xf0/x9f/x94/xb9Cocina y Sal/xc3/xb3n - Comedor: La cocina independiente/xf0/x9f/x8d/xbd/xef/xb8/x8f con isleta central y ventana al comedor es un sue/xc3/xb1o para cualquier amante de la gastronom/xc3/xada, ideal para eventos, y otro amplio sal/xc3/xb3n /xf0/x9f/x9b/x8b/xef/xb8/x8f que da salida a la gran terraza/xf0/x9f/x8c/xbf, perfecto para disfrutar.~~/xf0/x9f/x94/xb9Chimenea: La chimenea /xf0/x9f/x94/xa5 en el sal/xc3/xb3n principal a/xc3/xb1ade un toque de calidez y confort a los espacios comunes.~~/xf0/x9f/x94/xb9Comodidades Modernas: Adem/xc3/xa1s, dispone de un lavadero /xf0/x9f/xa7/xba, aire acondicionado en el dormitorio principal y en el sal/xc3/xb3n, y un vestidor aparte /xf0/x9f/x91/x97 que a/xc3/xb1ade extra de lujo y organizaci/xc3/xb3n.~~/xf0/x9f/x94/xb9 Ubicaci/xc3/xb3n Inmejorable: Todo el encanto de vivir en el casco antiguo y tener acceso caminando a las tiendas de las 4 calles, a la glamurosa Puerta Purchena con su historia y cultura/xf0/x9f/x93/x9c, y todos los servicios cercanos al paseo de Almer/xc3/xada Esta vivienda no es solo un lugar para vivir, es una experiencia de vida incomparable.~~Venta: 440000 /xe2/x82/xac~~INFORMACI/xc3/x93N~~/xe2/x80/xa2/tLos datos expuestos incluidas superficies tienen car/xc3/xa1cter meramente orientativo.~~/xe2/x80/xa2/tEl mobiliario, electrodom/xc3/xa9sticos, enseres y los objetos de decoraci/xc3/xb3n NO est/xc3/xa1n incluidos en el precio.~~/xe2/x80/xa2/tLa oferta est/xc3/xa1 sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo.~~/xe2/x80/xa2/tEl precio publicitado SI incluye los honorarios de nuestra la inmobiliaria captadora para compradores directos que no cuenten con representaci/xc3/xb3n exclusiva de comprador por parte de otra agencia inmobiliaria.~~/xe2/x80/xa2/tEl precio publicitado NO incluye los honorarios que nuestra agencia debe abonar a la agencia colaboradora que represente al comprador con un contrato de exclusividad.~ En este caso, el comprador deber/xc3/xa1 asumir el pago de honorarios a la agencia captadora por un importe (entre el 1,5% y el 2,0% del precio de venta) equivalente a los honorarios que dicha agencia captadora deba compartir o pagar a la agencia colaboradora que represente al comprador. ~ Este monto ser/xc3/xa1 adicional a los honorarios previamente pactados con la agencia inmobiliaria colaboradora con la que tenga firmado el contrato de exclusividad como comprador.~~/xe2/x80/xa2/tEl precio publicitado no incluye: impuestos, gastos notariales y registrales, ni gastos bancarios de financiaci/xc3/xb3n.~~/xe2/x80/xa2/tCorresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos:~~/t/xe2/x80/xa2/tEn viviendas de obra nueva: el pago del 10% de IVA (21% para plazas de garaje o 4% para viviendas de protecci/xc3/xb3n oficial en r/xc3/xa9gimen especial o de promoci/xc3/xb3n p/xc3/xbablica), AJD, honorarios de notar/xc3/xada de primera copia y posteriores a la venta, gesti/xc3/xb3n y registro.~~/t/xe2/x80/xa2/tEn viviendas de segunda mano: el pago del 7% ITP (pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales del 6% y 3.5%), honorarios de notar/xc3/xada, gesti/xc3/xb3n y registro.~~/xe2/x80/xa2/tEl consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (D.IA.) de la vivienda, el cual se encuentra disponible en las oficinas de la agencia. Tu Inmobiliaria de Confianza