/XF0/X9F/X8F/XA1/XE2/X9C/XA8 TU NUEVO HOGAR EN AGUADULCE SUR: AMPLITUD, COMODIDAD Y UBICACI/XC3/X93N /XE2/X9C/XA8/XF0/X9F/X8F/XA1 EN ALMERÍA

/xf0/x9f/x8f/xa1/xe2/x9c/xa8 TU NUEVO HOGAR EN AGUADULCE SUR: AMPLITUD, COMODIDAD Y UBICACI/xc3/x93N /xe2/x9c/xa8/xf0/x9f/x8f/xa1~~Si buscas espacio, luz y confort en una de las mejores zonas de Aguadulce, este tr/xc3/xadplex con sol/xc3/xa1rium lo tiene todo. /xc2/xa1Una oportunidad /xc3/xbanica! /xf0/x9f/x8c/x9e~~/xf0/x9f/x94/xb9Distribuci/xc3/xb3n ideal:~~/xe2/x9c/x94Sal/xc3/xb3n amplio con aire acondicionado /xe2/x9d/x84~/xe2/x9c/x94Cocina equipada con lavadero /xf0/x9f/x8d/xbd~/xe2/x9c/x944 dormitorios luminosos /xf0/x9f/x9b/x8f~/xe2/x9c/x942 ba/xc3/xb1os completos (uno en suite) + 1 aseo /xf0/x9f/x9a/xbf~~/xf0/x9f/x94/xb9Extras que enamoran:~~/xe2/x9c/x94Orientaci/xc3/xb3n sur y mucha luz /xe2/x98/x80~/xe2/x9c/x94Balc/xc3/xb3n y sol/xc3/xa1rium para disfrutar al aire libre /xf0/x9f/x8c/xbf~/xe2/x9c/x94Piscina comunitaria /xf0/x9f/x8f/x8a/xe2/x80/x8d/xe2/x99/x82/xef/xb8/x8f~/xe2/x9c/x94Garaje + parking incluido /xf0/x9f/x9a/x97~/xe2/x9c/x94S/xc3/xb3tano con habitaci/xc3/xb3n y chimenea /xf0/x9f/x94/xa5~~/xf0/x9f/x93/x8d En urbanizaci/xc3/xb3n c/xc3/xa9ntrica, cerca de todos los servicios y muy pr/xc3/xb3xima al mar /xf0/x9f/x8c/x8a~/xf0/x9f/x92/xb0 325.000/xe2/x80/xaf/xe2/x82/xac /xe2/x80/x93 /xc2/xa1Tu hogar ideal te espera en Aguadulce! /xf0/x9f/x8f/xa1/xe2/x9d/xa4/xef/xb8/x8f~~Tr/xc3/xadplex 187 m2 construidos (165 /xc3/xbatiles) de vivienda (54 en planta baja, 67 en primera planta y 9 de caset/xc3/xb3n en la zona de solarium y 57 en s/xc3/xb3tano destinado a aparcamiento, sal/xc3/xb3n chimenea y trastero), 4 hab., 2 ba/xc3/xb1os, un aseo, cocina equipada, carpinteria interior de madera lacada en blanco, orientaci/xc3/xb3n sur, suelo de gres, carpinteria exterior de aluminio doble cristal~~Extras: agua,, termo el/xc3/xa9ctrico, aire acondicionado, balc/xc3/xb3n, garaje, sal/xc3/xb3n chimenea. trastero, solarium luz, piscina comunitaria, terraza, lavadero, centros m/xc3/xa9dicos, colegios, costa, parques, supermercados, urbanizaci/xc3/xb3n,~~INFORMACI/xc3/x93N LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES~==================================================~~/xe2/x80/xa2 La informaci/xc3/xb3n contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene car/xc3/xa1cter contractual.~~/xe2/x80/xa2 El mobiliario, electrodom/xc3/xa9sticos, enseres, l/xc3/xa1mparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en im/xc3/xa1genes o visitas no est/xc3/xa1n incluidos en el precio, salvo pacto expreso.~~/xe2/x80/xa2 Cualquier veh/xc3/xadculo visible en las fotograf/xc3/xadas o visitas no forma parte de la oferta.~~/xe2/x80/xa2 La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.~~/xe2/x80/xa2 El precio publicado s/xc3/xad incluye los honorarios de intermediaci/xc3/xb3n de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representaci/xc3/xb3n exclusiva de otra agencia inmobiliaria.~~/xe2/x80/xa2 En caso de compradores directos con contrato de representaci/xc3/xb3n exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicar/xc3/xa1 unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartici/xc3/xb3n de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.~~/xe2/x80/xa2 El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jur/xc3/xaddicos documentados, gastos de notar/xc3/xada, registro, gestor/xc3/xada, certificaciones, financiaci/xc3/xb3n, ni posibles gastos de emisi/xc3/xb3n de medios de pago.~~/xe2/x80/xa2 El comprador ser/xc3/xa1 responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:~~ * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protecci/xc3/xb3n oficial en r/xc3/xa9gimen especial o de promoci/xc3/xb3n p/xc3/xbablica, salvo excepciones), m/xc3/xa1s Actos Jur/xc3/xaddicos Documentados (AJD), m/xc3/xa1s gastos notariales, registrales y de gesti/xc3/xb3n.~~ * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), m/xc3/xa1s gastos notariales, registrales y de gesti/xc3/xb3n.~~/xe2/x80/xa2 Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andaluc/xc3/xada, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:~~ * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcci/xc3/xb3n.~~ * Ficha Informativa de Segunda Transmisi/xc3/xb3n (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas.~~~/xe2/x80/xa2 Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentaci/xc3/xb3n antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza